大家帮参考:Bukit Batok Ave 8 Blk172 4rm
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作者:noviceme (等级:2 - 初出茅庐,发帖:440) 发表:2009-05-10 22:05:17  楼主  关注此帖
大家帮参考:Bukit Batok Ave 8 Blk172 4rm
直接move-in,连带家具,就是人进去住,总价338k, 两个月半前估价320k,四月估价340k
大家觉得可行吗,离MRT好远呀
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作者:noviceme (等级:2 - 初出茅庐,发帖:440) 发表:2009-05-10 22:11:24  2楼
大家帮参考:Bukit Batok Ave 8 Blk172 4rm直接move-in,连带家具,就是人进去住,总价338k, 两个月半前估价320k,四月估价340k 大家觉得可行吗,离MRT好远呀
再请教一下:
假如户主除了自己还有父母妹妹,父母排在第一二位,而实际是自己在供款,
这种情况下可不可以按父母名下卖房,从而仍保留与HDB的两次交易机会。
前提是以上所有人均为公民。
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作者:noviceme (等级:2 - 初出茅庐,发帖:440) 发表:2009-05-13 22:29:50  3楼
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昨天去看BB626,
4th,Value at 425k, sell at value,大家觉得如何?装修不错,房龄12年
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作者:noviceme (等级:2 - 初出茅庐,发帖:440) 发表:2009-05-14 11:48:05  4楼
如果习惯长期用空调,可。不然,闷。 价格不便宜,我个人不喜欢6xx的房子,如果不在乎低层,离mrt 远5mins的房子大把。便宜许多。
同感!
第一直觉就是闷。
可是最近BB的房源好象不是很多,指离MRT五分钟左右的。
有房源的朋友不妨告知,偶正在急寻中。
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作者:noviceme (等级:2 - 初出茅庐,发帖:440) 发表:2009-05-14 11:51:34  5楼
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早上去看了BLK209
LEVEL 11,含RECESS AREA,非常宽敞,就是太旧了,且三个卧室都靠马路。
去年十一月的估价与今年三月的估价相同。
看来上回看的BLK172的所谓估价上涨一说值得怀疑。朋友们也可顺便注意一下。
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作者:noviceme (等级:2 - 初出茅庐,发帖:440) 发表:2009-05-14 21:15:49  6楼
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晚七点看了BLK225
LEVEL 9, 4NG, VALUE AT 325K, INDIAN OWNER
CASH 35K
有点吓人
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作者:noviceme (等级:2 - 初出茅庐,发帖:440) 发表:2009-05-14 21:24:11  7楼
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晚八点半左右看了另一家,现在碰到一难题
屋主为一老年夫妇,需要卖掉手上的这套买小的,得做CONTRA
我有AGENT,本想自己先看看,看到合适的再让AGENT出面
可是刚联系的这个AGENT,明确告诉我,她要拿我的中介费,不可再找原中介,
可是我问她,她是不是屋主的中介,她说是
有这样一个中介拿双方的中介费?
假如我请屋主的中介,显然不如我自己另请中介划算,我本还想让他给点建议呢
现在咋办?
另外,对方需要做CONTRA,现在我这边就不可做CONTRA,只有先卖掉现在的这一套再作打算
好象很复杂,对不
刚才那个中介跟我说,可以在卖房时让买方延期两个月就可以了
大家能帮我看看这个案例吗
第一次,啥都不懂,请多多赐教
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作者:noviceme (等级:2 - 初出茅庐,发帖:440) 发表:2009-05-15 00:19:22  8楼
并不麻烦不管屋主那个中介说什么,现在你就告诉对方我有自己的中介,不需要你来做,而且这房子要CONTRA对敲,也麻烦一点,你可以去看看别的,如果特别喜欢这屋子,就让你的中介给这屋主的中介打电话,我相信一个合格的AGENT会把这事搞明白的
非常感谢静水闲亭!
就是,对敲烦人。关健的是,我找中介是为了更好地为我服务
而作为买卖双方的共同中介,我不知道她到底要站在哪一边
房子还不错,如果真下手的话,一定找自己的中介去处理
再次感谢
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作者:noviceme (等级:2 - 初出茅庐,发帖:440) 发表:2009-05-15 00:24:57  9楼
不太好这里屋子靠近高速路,有噪声,而且交通太不方便,没有MRT有BUS也行啊.172是二十四、五年的屋子,不知道有没有翻新,是不是电梯层,最后一次交易,高楼层103平方米的,才336K,不能给他340K这个价
已经卖了!
听说卖在332K
LEVEL 13,LIFT FLOOR
按原估价320K,CASH 12K
我当时嫌弃的原因如同静水闲亭所言
太吵,且交通不便

都说买组屋就图个交通方便
果然
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作者:noviceme (等级:2 - 初出茅庐,发帖:440) 发表:2009-05-15 00:26:45  10楼
35K cash? they are not serious
中介都觉得有点离谱,估价已经不低了
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作者:noviceme (等级:2 - 初出茅庐,发帖:440) 发表:2009-05-15 00:30:40  11楼
可以放宽到mrt 10mins. 选择宽很多。买bb 6xx, 就不如去holland,ghim moh买了。
中介们说最近房源好少
这几天都在留意网上信息,稍高的楼层紧俏得很
那天碰到一个朋友,买6XX,我的天,差一点五百K
吓我
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作者:noviceme (等级:2 - 初出茅庐,发帖:440) 发表:2009-05-18 16:08:05  12楼
搂住可以看看203一个,22楼,我以前看过5方,但是面积是EA的面积,估价495K罢,屋主好像还想要点先进。你可以之际去那个楼问问,反正就四户,你可以找到,^_^ 那个中介别找我哦,呵呵
呵呵,我不想买五房
如果经济一点,我觉得4NG对我更合适,三口之家
20X这带不错,特别是这几座高楼
上周六的报纸都没啥房源了
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作者:noviceme (等级:2 - 初出茅庐,发帖:440) 发表:2009-05-18 16:11:11  13楼
价格下跌的必然现象. 但出租的选择多了许多,价格也降得快.
兄弟,这个咋说?
我还愚昧地以为房市真要步股市的繁荣?
难道房价欲跌之际都没人敢卖了?
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作者:noviceme (等级:2 - 初出茅庐,发帖:440) 发表:2009-05-22 21:20:28  14楼
已经卖了!听说卖在332K LEVEL 13,LIFT FLOOR 按原估价320K,CASH 12K 我当时嫌弃的原因如同静水闲亭所言 太吵,且交通不便 都说买组屋就图个交通方便 果然
感觉这个市场不简单。
今天有事打电话给这个中介,告诉我房子还没卖。
都不知如何辨别中介了。
虽然说那个卖主是他表妹,可这样的中介怎么说给我的感觉有点怪。
我还想请他来给我做CONTRA,大家觉得可行吗?
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作者:noviceme (等级:2 - 初出茅庐,发帖:440) 发表:2009-05-22 21:25:22  15楼
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本来非常想在12X这边买套。
可是这边的房子俏到基本没高楼卖,偶尔有一套,没隔两天就SOLD OUT。唉
傍晚专门再次作实地考查,都考查到13X,14X去了
不知这里的朋友有没有对那带熟悉的,离MRT不只十分钟吧?可仔细想想也就是跨过马路就到了11X这边呀。
且13X,14X的感觉是不是比12X那边还好?
请赐教。
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作者:noviceme (等级:2 - 初出茅庐,发帖:440) 发表:2009-05-22 21:37:35  16楼
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BB与JE的房子有何不同点。
BB适合的房源不多,不知JE的房源如何,有没离MRT七八钟的吗,感觉JE的房子离MRT都好远。
有熟悉的朋友帮分析看,谢谢。
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作者:noviceme (等级:2 - 初出茅庐,发帖:440) 发表:2009-05-24 11:55:55  17楼
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能不能买顶楼的房子?
记得以前在这看过类似的贴子,时间长了忘记了。
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作者:noviceme (等级:2 - 初出茅庐,发帖:440) 发表:2009-05-27 16:13:17  18楼
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开始动摇了,是不是应该换CLEMENTI或JE?
有没朋友帮分析一下预算和周围环境的不同,包括孩子以后的就学.
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作者:noviceme (等级:2 - 初出茅庐,发帖:440) 发表:2009-05-27 17:22:57  19楼
看看是新房旧房一般来讲,2000年后的顶楼没有问题。
二十多年的旧房,五点半还热得半死。
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作者:noviceme (等级:2 - 初出茅庐,发帖:440) 发表:2009-05-27 18:31:42  20楼
看工作地点,如果在城市做工当然clementi,je好了,不用转车 je价钱应该还好吧,clementi 就贵了,好地段亚,
JE 与BB预算应该差不多,可是JE好象没啥好学校,对不
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