我感觉 具体问题还是需要具体分析what's the price for this room?
是很多人看到showflat之后问我的第一个问题
通常我会问他们有没有时间，有没有兴趣做深入了解
如果他们说it'ok,u just give me an average price,
那大概知道这样的顾客只是shopper来的，
真正有兴趣的买家，是很愿意坐下来慢慢了解其中究竟的。
其实同一楼盘里面同样的户型，最premium跟最value for money的比较起来价格相差都能有$100，
我拿的是double bay来做分析，楼层只是11，12层之间的差别，如果拿其他楼盘比较高的来说，可能价差更高
这个价差也就是说拿朝向最差楼层最低跟朝向最好楼层最高的相比较得出的价差
也就是说同样是在double bay买的三房，最贵的买家比最便宜的买家多付十几万！
所以很多人看了URA的交易价格往往觉得很疑惑，为什么差别那么大，
同样的户型价差已经如此，更别提不同的户型，底楼跟高楼的差距。
通常的规则是楼层越高单位面积越贵，朝游泳池的比朝外面的贵，没有西晒的比有西晒的贵。
底楼的价格通常不在比较范围，PES越大，单位面积越便宜。
我觉得具体问题还是需要具体分析，
如果你是买来自住的，那么铜牌大哥关于HDB的分析也同样适用，毕竟家的感觉有时候胜过几万块钱的得失
另外新公寓做Fi (more...)
Conniesisu 的分析有道理
我们的Connie 小姐，最近都在新公寓第一线，当公寓西施（sisu 的读法很像福建话西施，哈哈）一手资料当然是最多的。赞一个。
特别是关于同一个楼盘不同的UNIT 有很大的价格差别部分。要具体问题具体分析，很正确。
我想，正因为发展商把较好的UNIT 留住后面推出，所以他们要涨价了。
我的观点：个人想法，非专业意见
1)一手的公寓楼花和二手公寓还有所不同，个人认为，要区别对待阿。
2) 就中低档的二手公寓来说，我觉得，有还没跌透的感觉。
3) 如果新的PROJECT大量推出，吸引买家，对旧公寓来说，不是更不好卖了？
特别是关于同一个楼盘不同的UNIT 有很大的价格差别部分。要具体问题具体分析，很正确。
我想，正因为发展商把较好的UNIT 留住后面推出，所以他们要涨价了。
我的观点：个人想法，非专业意见
1)一手的公寓楼花和二手公寓还有所不同，个人认为，要区别对待阿。
2) 就中低档的二手公寓来说，我觉得，有还没跌透的感觉。
3) 如果新的PROJECT大量推出，吸引买家，对旧公寓来说，不是更不好卖了？
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