望指教：买旧公寓和新公寓除了手续上不太一样外，哪个比较划算？旧公寓还是新公寓
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作者：凯文 (等级：3 - 略知一二，发帖：939) 发表：2009-08-26 10:03:01　 楼主　 关注此帖
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在 Conniesisu 的大作中提到：
新手想买新公寓，你要了解些什么According to official government numbers, developers sold 1,332 private homes in February, followed by 1,220 units in March and 1,207 units in April. （http://www.propertyguru.com.sg/news/2009/6/10026/developers-sell-close-to-1-200-homes-in-may） 随着新楼盘的火热发售，很多手里有点闲钱想投个小资的筒子,还有些想在经济许可的条件下住得舒服点的筒子也逐渐把目光转向这块，作为一个新手中介，我不能夸口说自己很了解市场，只是这段时间马不停蹄的在各个楼盘之间兜转，也算有些收获，总结一二，希望能对有这方面需求的筒子有所帮助。 如果你对私人公寓市场是丈二和尚, 一点摸不着头脑，有两个网站值得好好研究一下，一个是官方的：https://www.ura.gov.sg/，一个是民间的：http://www.propertyguru.com.sg/，用咱们中国人的观点来看，新加坡政府就是个方脑壳，什么东西都用条条框框规定的死死的，一条又一条，而由于条例经常在修改，具体的问题经常都是问A一个说法，问B一个说法，其实最简单的方法，求人不如求己，自己上网站查，黑字白纸，清清楚楚；另外还可以查查以往的转售价格，给自己打个预防针；第二个网站有一个版块market news, 如果你没� (more...)
望指教：买旧公寓和新公寓除了手续上不太一样外，哪个比较划算？旧公寓还是新公寓
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作者：凯文 (等级：3 - 略知一二，发帖：939) 发表：2009-08-26 16:30:00　 2楼
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在 Conniesisu 的大作中提到：
District 12: Trevista 即将推出项目：Trevista 地址：Lorong 2/3 Toa Payoh 交界处 描述：3幢39层高的私人公寓，附带两层地下停车场及附属设施 发展商：NTUC Choice Homes 地契：99 年 总单位数：590户 TOP: 2012 1房 19户 面积：465 sqft 1+书房 25户 面积：690 sqft 2房 117户 面积：860-926 sqft 2+书房 19户 面积：1012 sqft 3房298户 面积：1100-1280 sqft 4房 112户 面积：1560-1730 sqft 还款方式： 分期付款计划+ 利息吸收计划 近来地铁沿线的项目都很火，8@woodleigh 一个礼拜买光，Optima@ Tanah Merah三天售罄，发展商都有些坐不住了，争先恐后出来抢钱。3分钟到Braddell MRT, 5分钟到Toa Payoh MRT, 已经是很好的卖点，加上大巴窑地区本身没有什么公寓项目，斜对面的The Peak , DBSS都已经可以买到近70万的高价， 在这个地区应该积攒了一定的Pend-up demand. 加上上个月远东Centro@ Ang Mo Kio已经卖到$1150 psf的价钱，这些都给Trevista的发售做了很好的铺垫，很多人都预计Trevista能赶上这波销售热潮， 会在极短的时间内被一扫而光。 预计售价大概在$1000 psf上下，NTUC比较贴近民生的声誉也给买家增添了不少信心。 预售时间暂时还未确定，顾虑之一是接近华� (more...)
四房指的是4间卧室吗？还是三间，外加一间客厅？
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作者：凯文 (等级：3 - 略知一二，发帖：939) 发表：2009-08-28 10:05:43　 3楼
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在 Conniesisu 的大作中提到：
四房是指四个卧室的公寓跟组屋的说法不太一样， 通常说4bedroom就是四个卧室的，外加客厅和饭厅。
很有帮助，谢谢。我还以为和组屋的说法一样。
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作者：凯文 (等级：3 - 略知一二，发帖：939) 发表：2009-08-28 10:09:15　 4楼
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在 Conniesisu 的大作中提到：
预售28号下午3点开放给公众为防止出现预售当天大排长龙的境况重现，中介公司已经开始收取客户的空白支票内部排队，最终销售会以抽签还是先到先得的方式进行估计要等到时有多少支票来决定。 另外，NTUC Union member还能享有55000 的积分，另加一份价值最高可达6000块的配套选择。目前不是ntu会员的公众也可在购买当天申请加入以享受这项优惠。
还没有找中介，28号我可以去看吗?还是一定要到29号才能看？
我收到NTUC的email，说今天28下午3点开始看。但是看报纸说29号才对公众开放，像我这种情况，我28号能去吗？
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作者：凯文 (等级：3 - 略知一二，发帖：939) 发表：2009-08-28 11:11:24　 5楼
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在 Conniesisu 的大作中提到：
新手想买新公寓，你要了解些什么According to official government numbers, developers sold 1,332 private homes in February, followed by 1,220 units in March and 1,207 units in April. （http://www.propertyguru.com.sg/news/2009/6/10026/developers-sell-close-to-1-200-homes-in-may） 随着新楼盘的火热发售，很多手里有点闲钱想投个小资的筒子,还有些想在经济许可的条件下住得舒服点的筒子也逐渐把目光转向这块，作为一个新手中介，我不能夸口说自己很了解市场，只是这段时间马不停蹄的在各个楼盘之间兜转，也算有些收获，总结一二，希望能对有这方面需求的筒子有所帮助。 如果你对私人公寓市场是丈二和尚, 一点摸不着头脑，有两个网站值得好好研究一下，一个是官方的：https://www.ura.gov.sg/，一个是民间的：http://www.propertyguru.com.sg/，用咱们中国人的观点来看，新加坡政府就是个方脑壳，什么东西都用条条框框规定的死死的，一条又一条，而由于条例经常在修改，具体的问题经常都是问A一个说法，问B一个说法，其实最简单的方法，求人不如求己，自己上网站查，黑字白纸，清清楚楚；另外还可以查查以往的转售价格，给自己打个预防针；第二个网站有一个版块market news, 如果你没� (more...)
已有一套HDB，想购一套公寓自住。是不是个人CPF里一定要有五万三才能用CPF？
不然就只能现金？

还是到55岁时确保CPF里有五万三就行了?有点混乱。
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作者：凯文 (等级：3 - 略知一二，发帖：939) 发表：2009-08-28 11:35:47　 6楼
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在 菠罗包 的大作中提到：
如果要用CPF买公寓, 只能用你CPF ORD + SP AC 多过53K的部分
谢谢，就是说连首付也要53千以后的部分？
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作者：凯文 (等级：3 - 略知一二，发帖：939) 发表：2009-08-28 15:51:02　 7楼
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在 偶然冒泡 的大作中提到：
某些人只喜欢一手的；特别是某些男的。
这个总结厉害。
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