你知道中介为了得到一个exclusive sell的房子，要付出多少劳动？ 报纸上登广告，发传单。。。找到有意向要卖房子的屋主后，还要千方百计convince他，从而得到独家代理卖

那么，很自然的，中介都会为自己争取卖房子能得到的最大利益，除了屋主给他的2%, 还有从buyer手里赚取1%。

如果你是direct buyer, 中介会很开心让你看房，因为他想要赚你的中介费。有些热门地点的好房子，中介甚至不想co-broke，也就是不让别的中介带买家来看房。。。现在这种情况少了，但是如果你是direct buyer, 你又不打算给seller中介钱，同等offer的情况下，first choice是direct buyer同时愿意付1%或部分中介费，2nd choice是有自己中介的buyer,最后才是没有自己中介，又不愿意付中介费给seller's agent的buyer, 因为那个中介还要帮buyer做paperwork, 何苦呢？