我是外行,也希望大家告诉我一下,3房来讲 30w左右,为什么要买dover之类的地方呢?
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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3682) 发表:2009-06-25 13:59:41  楼主  关注此帖
穷人夫妻买房困惑贴,求解!请教各位,像我家这种情况大家觉得房子买在哪里比较好?简单说这个情况吧,就是钱少麻烦多,嘿嘿,真是惭愧。 @人口状况2头,1pr+1sc,均工作,其中一人工作+读书,辛苦可怜。 @经济情况。现金3万多点,全部身家了。CPF一万?没算过,才工作,很少。 @工作地点目前均靠近市中心,raffles一带。以后可能变动,但是至少有一人会一直在市中心。 铁皮我觉得靠近学校比较好,至少晚上下课不会太辛苦,所以比较倾向买靠近NUS。但是家里掌舵人又说,靠近学校的房子多比较旧,且昂贵,dover,common wealth, q’s town都是贵的地。遂起纷争。。。。 目前看来,如果靠近学校,只能买个三房,4房远远不敢想。如果远点离开NUS周围这个范围,可以捡个便宜地买个四房。 还有一点,这个房子可能自己大概只会住5年左右,应该就会离开新加坡。不过这个比较远期,暂时不能确定,不过也是铁皮不愿意投入太多在这个房子上的一个原因。 大家请给点意见,看看各位牛人的见解比两人在家打架好 。。。
我是外行,也希望大家告诉我一下,3房来讲 30w左右,为什么要买dover之类的地方呢?
我就会考虑买 lavender,tiong bahru, tanjiong pagar之类的地脚。价钱和dover,bishan之类的差不多吧。propertyguru上看bugis 150平米的组屋也才60w。如果不在乎印度人,farrer park那边甚至价格更便宜。

其实我一直搞不清楚 clementi,dover,bishan之类的离市中心还有一段路的房子为什么会这么高。也许和高租金有关?

如果仅仅是高租金,市中心的房子更好吧?lavender 5年的组屋4房的40w左右。为什么要去买旧的clementi呢?

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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3682) 发表:2009-06-26 10:21:39  2楼
我是外行,也希望大家告诉我一下,3房来讲 30w左右,为什么要买dover之类的地方呢?我就会考虑买 lavender,tiong bahru, tanjiong pagar之类的地脚。价钱和dover,bishan之类的差不多吧。propertyguru上看bugis 150平米的组屋也才60w。如果不在乎印度人,farrer park那边甚至价格更便宜。 其实我一直搞不清楚 clementi,dover,bishan之类的离市中心还有一段路的房子为什么会这么高。也许和高租金有关? 如果仅仅是高租金,市中心的房子更好吧?lavender 5年的组屋4房的40w左右。为什么要去买旧的clementi呢?
学校的问题。所谓的名校是指小学初中还是高中呢?
就比如那个dover附近的 Anglo Chinese School,看不出是小学初中还是高中的啊。
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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3682) 发表:2009-06-26 10:42:54  3楼
两间一个名字,初中男校,和混合高中
初中高中怎么也10多年之后的事情了。。买房子需要考虑那么多么?
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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3682) 发表:2009-06-26 11:52:39  4楼
YEETEW地铁旁的4房也有33万左右,那像你说的?最远的也近30万!
据我观察,choachukang附近的房子比yewtee要便宜一些。
可能那边离地铁站远的房子比较多。
yewtee大部分都是靠近地铁站的。再远也远不了多少。
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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3682) 发表:2009-06-28 16:47:14  5楼
读书一定要仔细,看官方的HDB loan计算器!!Grant 在bank loan和hdb loan 中的作用是不同的。 官方的HDB loan计算器 http://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB29FIN/BB29FINP.jsp http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10201p.nsf/WPDis/Buying%20A%20Resale%20FlatResale%20Financial%20Plan?OpenDocument 新加坡政策多变,读书一定要仔细,尤其是小字部分!!!
刚用了下,hdb贷款2.6% 30年,贷30w每个月只要还1202。。。
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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3682) 发表:2009-06-30 07:29:57  6楼
只要收入不是非常低,这么多钱买4房已经足够了。刚工作就说明很年轻,两个都工作收入应该有5k以上吧。在加上你们现在有的钱,足够买50w的房子了。
说到50w,我在propertyguru上看到这个,大家觉得怎样?
培养一下感觉。我感觉这个看起来不错。大家一起评论下啊。

Development Name: Cantonment Towers
Property Type: HDB Apartment
HDB Estate/Town: Central Area
Construction Year: 2002
# of Floors: 30


19, Cantonment Close
Singapore 080019

51万Negotiable


感觉就是离地铁站远了点大约0.8km到Outram Park,0.8km到TAnjong Pagar,但是环境应该不吵。

位置市中心,房子新。大约100平米,房子类型4I。高层,朝向南北,好像都不错的样子。
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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3682) 发表:2009-06-30 12:57:33  7楼
nus附近的四房难道现在超过40万?????????以前看到west coast,blk710的,九楼,才295K要价。现在难道涨到400k以上了?
差不多了吧。连dover都快40w了,别说热门地区。
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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3682) 发表:2009-06-30 13:01:40  8楼
不是一定要买四房,是一定买不起四房,嘿嘿
不会买不起吧。
3w现金 + 3w补贴 首付肯定够了。

贷款每个月也没有多少,除了2人的cpf,要付的现金肯定比你们租一间master room要少。

况且你还可以租2间房子出去。
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