买卖手续10000不够吧？按照我的了解，买的时候有4200（印花税）+3000（中介费）+2500（律师费）+500（其他手续费）=10200，卖的时候由于中介费是2%，只会更高，如果也算10000。 这样算下来5年后卖出的收益只剩下2万四千。 再考虑到现在是高点，万一到时候跌下来10%，则基本就没有获利了。。。 当然，按照楼主所言，这里面不确定的因素太多了，而且住自己的房子和租房住，生活质量也是不一样的，怎样取舍，看大家权衡了。