买房FAQ
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作者:马甲甲甲 (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:1503) 发表:2009-09-28 15:08:29  384楼 
问:有关律师费的问题买的是二手公寓,DBS的loan package可以cover到2000的律师费,今天打给了banker推荐的一个律师,他说他们律师费可以只收2000,但是还有一个CPF得律师费(510元)必须也要交给他们如果要用cpf还款的话。不知道有没有这么一说呢?2000的律师费算贵么。
最近刚做了这个,抖抖地来回答一下,权供参考
我上个礼拜打给一堆律师行问价,说作为买方律师行是这么收钱的:

律师费 + 7% GST - GST前2000似乎是一个标准价,我的是2500,貌似也是标准价,我猜是按成交价的级别收的。。

买卖方签OTP/房产交易合同的印花税 - 成交价*3% - 5400?反正有个公式。。

买方和银行签贷款合同的印花税 - 成交价*0.4%?反正最高500,不知道跟用不用CPF有关与否。。

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两个印花税stamp duty是肯定要给的,不是给律师行的,是由律师行向你代收然后缴给政府,因为合同不交印花税没有法律效力,这些印花税要交多少都是可以在税务局IRAS的网站查到的。。我觉得你的律师行说的那个510应该是要收贷款合同的印花税,只是感觉他们因为CPF要收510什么的有点点糊弄,再去问问,告诉他们按IRAS规定的银行贷款合同的印花税最高就是500,看他们怎么说呗。。
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