问与答：买4房，自住+出租2间，5年后卖掉，我赚多少？问： 铜牌可以帮我整理一下吗？ 1 我们目前有 5 万现金 2 买房子后，也许住5年后可能回中国就卖掉 3 打算买四房式的屋子，租出 2间 ，月净收入 800 元。 想要知道的问题： 如果按稍高的贷款利息算，加上我们 5年 的房租收入等等买房费用，5年后我们能获利多少？ 答： 假设 1）您买的4房是30万估价＋0ＣＯＶ，８０％贷款，您的现金和CPF够首付6万。 2）每月租金800，每年出租11个月（5年8800x5=44000） 3）5年后同样价格30万＋0ＣＯＶ卖出。 4）买卖手续费用~10000。 5）5年您省下的租房费用为每月800，800x12x5=48000。 稍高利息。如下（用OCBC的计算器，基于他们的利息。）贷款３５年 Year(%) of Interest *Monthly Instalment Total Interest Paid for the Year 1 3.25 $957.45 $7,744.54 2 3.50 $991.12 $8,210.22 3 3.75 $1,024.61 $8,659.38 4 3.75 $1,024.61 $8,520.66 5 3.75 $1,024.61 $8,376.65 首5年的利息支出~41500 首付支出的5年利息损失： CPF 45000x2。5%x5=5625 CASH 15000X1%X5= 75 (more...)