买房攻略之六 -- 关于中介和费用－ 关于中介和费用 －
您完全可以自助买房，不需要请中介。
如果您有读完我铜牌推广者的《您不可不看得买房攻略－全中文问与答》中所有的帖子，您应该在ＨＤＢ买卖理论上不输给一般的中介了。您要做的只是找房源，打电话给卖方中介，约定看房时间，看房后谈价格，然后由卖方的中介为您办手续。
大多数找中介的买主，是因为要节省找房源的大量时间，节省联系看房的精力，有经验的中介，可以帮您过滤您不要的屋子，让您少看很多您不会要的屋子，少走冤枉路。有经验的中介，会在看屋子时帮您把关，让您大幅减少买到欠阿窿钱，或破产屋主的屋子的机会。有经验的中介，会在谈价钱时，给您建议，帮您压价。避免您花冤枉钱。有经验的中介，可以帮您识别在买房中的陷阱，避免您的损失。有经验的中介，会陪伴您走过整个找房，买房的过程，并在关键的时候提醒您该做的事情。
还有重要的是，您即使自己找房源看房，９０％的卖方中介照样会跟您收１％的中介费。而那个中介代表卖方的。
所有新加坡的中介公司的ＤＡＴＡ ＢＡＳＥ是一样的，市场上的屋子，有什么在卖的，每个中介都知道，这一点上，找多个中介并不就是房源多。找一个交流舒服，专心为您服务的就好了。
如果一� (more...)
关于估价报告的几个问题。
请教铜牌大哥几个问题
Q1. 申请估价报告一般都是什么时候做？
A。 在您决定卖房后，（如果符合卖房条件的话）。
Q 谁出这个费用？
A 卖主（或卖主中介）垫付，买家看中后买下来。
如果买家是用现金付完全额，则不需估价报告。
Q 估价报告是什么样的？上面有哪些数字是要特别注意的？
A 估价报告包括：
报告的日期，申请人，申请日期，被估产业地址，产业详情（包括房型，面积，年份），产业描述，附属件，检查日期，估价方法，估价目的，估价金额，地图，照片。
Q2. 现在2pr银行贷款可以贷到90%了么？
A 可以。
Q 好像听说有一个每个月还贷不能超过总共月收入的40%？有这方面的限制么？
A 基本上是如此。
Q3. 请问hdb在做估价的时候都考虑哪些因素？人为因素（比如装修）是不是不考虑？
A 比照附近类似屋子的成交价。同时根据地点，屋龄，面积，楼层，朝向，屋子状况（包括装修）进行调整。
Q1. 申请估价报告一般都是什么时候做？
A。 在您决定卖房后，（如果符合卖房条件的话）。
Q 谁出这个费用？
A 卖主（或卖主中介）垫付，买家看中后买下来。
如果买家是用现金付完全额，则不需估价报告。
Q 估价报告是什么样的？上面有哪些数字是要特别注意的？
A 估价报告包括：
报告的日期，申请人，申请日期，被估产业地址，产业详情（包括房型，面积，年份），产业描述，附属件，检查日期，估价方法，估价目的，估价金额，地图，照片。
Q2. 现在2pr银行贷款可以贷到90%了么？
A 可以。
Q 好像听说有一个每个月还贷不能超过总共月收入的40%？有这方面的限制么？
A 基本上是如此。
Q3. 请问hdb在做估价的时候都考虑哪些因素？人为因素（比如装修）是不是不考虑？
A 比照附近类似屋子的成交价。同时根据地点，屋龄，面积，楼层，朝向，屋子状况（包括装修）进行调整。
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