本人在haborfront附近工作，老婆在outram park附近，鉴于现在的高房价，目标只能放在周边地区。
目标：五房式组屋 （corner unit 或者point block） 或 2 bedrooms 公寓
预算：组屋：50万
公寓：70万

在网上搜索了一下各大房产网站，对一些事情还不甚了了，请教大家：
1. SengKang block 31X的组屋好像都是excutive 阿prtment。请问这种房子与普通的组屋有什么区别？价钱上会有很大差距吗？
2. EC 政策上是十年后转为private condo， 那是不是会有很大的升值空间？它里面的设施和发展商建的private condo会有很大差别吗？
3. 买房的时候只能找一个中介吗？可以多找几个增大机会吗？如果是自己找到的房源，中介费会不会便宜一些？
4. 对于政府刚刚出台的对pr比例的限制，哪里可以查到哪些地方可以买哪些不可以买？如果签了OTP后发现这个房子pr不可以买，定金不也是损失了？
5. 看了一下lakeside附近的公寓，价钱比较便宜(500千到600千），但是很多人都说那边空气不好，住过那边的筒子有没有切身感受？
6. 对于sengkang mrt上边的compass heights大家觉得怎么样？

其他问题还希望知道的给解答一下，多谢