尽管有降温措施和处于淡季　2月私宅交易仍活跃（转）http://www.zaobao.com/sp/sp100316_002.shtml 在农历新年和降温措施的“双重打击”影响下，上个月的新私宅销售活动虽然减少了，但是交易仍相当活跃。 　　市区重建局刚刚出炉的数据显示，发展商在今年2月卖出的新私宅单位，虽然比1月的1480个单位回落19％，但仍然高达1196个。至于推出单位也高达1161个，比1月的 1426个单位减少大约19％。 　　博纳集团（PropNex）总裁伊斯迈说：“虽然卖出的单位减少了，但1196个单位还是个相当骄人的成绩。2月不但是天数最少的一个月份，而且农历新年也是房屋买卖活动的传统淡季。” 郊外大众化私宅成交量增加 　　上个月，卖得最好的新私宅项目，是MCL地产在义顺1道发展的The Estuary共管公寓。这个项目虽然在降温措施之后推出，但是截至2月底已火速卖出386个单位，中位尺价达760元。 　　这带动中央区以外（OCR），也就是郊外的大众化私宅领域，成交量增加了32％至563个单位。这占了2月总新私宅需求量的将近一半。 　　另外两个领域 ——其他中央区（RCR）和核心中央区（CCR）的成交量都下跌。最显著的是市区边缘、代表中档私宅领域的RCR，由于没有新项目推出，所以售出单位由 350个减少至112个。 　　 (more...)