急啊，万恶的屋主突然说有oversea trip，要推迟2nd appointment
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作者：whsing (等级：2 - 初出茅庐，发帖：348) 发表：2010-04-06 16:00:53　 楼主　 关注此帖
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急啊，万恶的屋主突然说有oversea trip，要推迟2nd appointment
礼拜一中介帮我们提交了材料，1st appointment订在6月8号，本以为一切都很顺利，谁想到今天收到中介的短信，说屋主有个oversea trip从7月份一直到9月底，于是打算把2nd appointment改在10月份。

2nd appointment的日期必须是买方和卖方同时答应才可以改吧？难道单方面就可以改？

就算屋主不在，也应该可以找人代签吧？比如卖方的律师

买个房子真不容易啊，希望大家能帮我想想办法，多谢了
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作者：housewife (等级：2 - 初出茅庐，发帖：958) 发表：2010-04-06 16:05:14　 2楼
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去问HDB officer吧？上次听说如果延迟要付利息的。可以让配偶代签的，要先授权
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作者：whsing (等级：2 - 初出茅庐，发帖：348) 发表：2010-04-06 20:52:35　 3楼
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请问如果1st appointment屋主参加了，但是2nd appointment 没去，这种情况怎么办呢？
我们现在很担心屋主会不会2nd appointment过后，拿钱跑掉。。。
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作者：housewife (等级：2 - 初出茅庐，发帖：958) 发表：2010-04-07 10:45:35　 4楼
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在 whsing 的大作中提到：
请问如果1st appointment屋主参加了，但是2nd appointment 没去，这种情况怎么办呢？我们现在很担心屋主会不会2nd appointment过后，拿钱跑掉。。。
2nd appointment 时就交房了。而且买房的钱是先交给HDB的，不是直接入卖方帐户的
1st appointment时听HDB officer对卖方说，如果你们这个那个没办好导致定好的2nd appointment时不能完成，要付利息的。但是不清楚是不是在吓唬卖方。

为什么不直接打给你的officer问？
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作者：Spring (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：6743) 发表：2010-04-07 11:04:02　 5楼
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你这个还早，变数很多啊
但是我觉得，如果屋主想延期，他必须延期1st app，因为1st app结束后，房屋交易一定要在8个星期内结束的。

而2nd app的日期是你和屋主在1st app时候商定告知HDB officer的。所以如果他不改1st app，那么你会占据主动权。但是现在他是可以去和HDB商议改1st app的。这个你就要小心了。
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作者：whsing (等级：2 - 初出茅庐，发帖：348) 发表：2010-04-07 11:45:25　 6楼
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在 Spring 的大作中提到：
你这个还早，变数很多啊但是我觉得，如果屋主想延期，他必须延期1st app，因为1st app结束后，房屋交易一定要在8个星期内结束的。 而2nd app的日期是你和屋主在1st app时候商定告知HDB officer的。所以如果他不改1st app，那么你会占据主动权。但是现在他是可以去和HDB商议改1st app的。这个你就要小心了。
我们也是觉得很奇怪，照理应该推迟1st appt才对啊
他说1st appt没问题，只是2nd 的时候因为出差要推迟！
所以我们才担心他是不是急着用钱，等1st appt 过了拿到首付的钱就跑了呢？
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作者：PigPeg (等级：2 - 初出茅庐，发帖：238) 发表：2010-04-07 12:35:51　 7楼
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在 whsing 的大作中提到：
我们也是觉得很奇怪，照理应该推迟1st appt才对啊他说1st appt没问题，只是2nd 的时候因为出差要推迟！ 所以我们才担心他是不是急着用钱，等1st appt 过了拿到首付的钱就跑了呢？
不用担心
除了已经付了的5000，其他的全部钱，包括COV，都是2nd Appointment那天由律师行代表你把钱转出，其中一部分给HDB，另外一部分直接给卖家，具体数额是HDB算出来的\n\n你这种情况不用担心，只要1st Appointment过了，你最多也就是等久一点而已
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作者：房奴乙 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：51) 发表：2010-04-07 12:50:05　 8楼
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在 housewife 的大作中提到：
去问HDB officer吧？上次听说如果延迟要付利息的。可以让配偶代签的，要先授权
1st Appointment 后，8个星期内要交房。
1st appointment时, 不同意延期就可以了。2nd appointment买主不必在场，卖主必须在。
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作者：whsing (等级：2 - 初出茅庐，发帖：348) 发表：2010-04-07 13:35:34　 9楼
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在 PigPeg 的大作中提到：
不用担心除了已经付了的5000，其他的全部钱，包括COV，都是2nd Appointment那天由律师行代表你把钱转出，其中一部分给HDB，另外一部分直接给卖家，具体数额是HDB算出来的\n\n你这种情况不用担心，只要1st Appointment过了，你最多也就是等久一点而已
今天打了电话去HDB问了，来更新一下
谢谢大家了，正如PigPeg说的，除了已经付的5000之外，其他的现金是2nd appointment由律师代表我转出。

这样就比较放心，相当于一手交钱，一手交货。之前很担心COV这部分现金必须是1st appointment交给屋主，怕他拿了钱就不参加2nd appointment。

今天把agent骂了一顿，完全是个欺软怕硬的家伙（既是buyer agent，又是seller agent）。昨天，屋主说要拖到10月份，他完全不站在我们buyer的立场考虑一下，直接发个短信说“....The 2nd appointment will be 1st week of Oct”。NND，你什么时候问过我们了的。最起码也要打个电话问下我们的意见吧！

电话里跟agent说的很清楚，要不你让屋主按时来参加2nd appointment，不能来就委托其他人来。实在不能来，我们也能理解，但是屋主必须cover我现在每个月在外面的租金。以上都不同意，屋主想单方面cancel transaction的话，我们没意见，但是得赔我所有的经济损失，不赔就法庭上见吧，我还特意指明这是律师建议我的办法。最后，我很生气的跟他说，你必须得跟屋主协商好，因为你已经没有为我们buyer的利益考虑，没有职业道德，否则我会去ERA投诉你。这家伙听了后，没什么话可说，说马上跟屋主联系。（一群同流合污的败类。。。）

之前还拽的不得了，说实在不行屋主就退你5000块。靠，你拿这个恐吓我，新加坡这多房子我还怕买不到。Who怕Who！
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作者：ben_ben (等级：2 - 初出茅庐，发帖：363) 发表：2010-04-07 14:19:35　 10楼
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在 whsing 的大作中提到：
今天打了电话去HDB问了，来更新一下谢谢大家了，正如PigPeg说的，除了已经付的5000之外，其他的现金是2nd appointment由律师代表我转出。 这样就比较放心，相当于一手交钱，一手交货。之前很担心COV这部分现金必须是1st appointment交给屋主，怕他拿了钱就不参加2nd appointment。 今天把agent骂了一顿，完全是个欺软怕硬的家伙（既是buyer agent，又是seller agent）。昨天，屋主说要拖到10月份，他完全不站在我们buyer的立场考虑一下，直接发个短信说“....The 2nd appointment will be 1st week of Oct”。NND，你什么时候问过我们了的。最起码也要打个电话问下我们的意见吧！ 电话里跟agent说的很清楚，要不你让屋主按时来参加2nd appointment，不能来就委托其他人来。实在不能来，我们也能理解，但是屋主必须cover我现在每个月在外面的租金。以上都不同意，屋主想单方面cancel transaction的话，我们没意见，但是得赔我所有的经济损失，不赔就法庭上见吧，我还特意指明这是律师建议我的办法。最后，我很生气的跟他说，你必须得跟屋主协商好，因为你已经没有为我们buyer的利益考虑，没有职业道德，否则我会去ERA投诉你。这家伙听了后，没什么话可说，说马上跟屋主联系。（一群同流合污的败类。� (more...)
做的漂亮!
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作者：whsing (等级：2 - 初出茅庐，发帖：348) 发表：2010-04-08 11:30:28　 11楼
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在 ben_ben 的大作中提到：
做的漂亮!
更新2：Agent没脾气了，哈哈
昨天晚上Agent跟我打电话，说了一大堆的好话，还说要自己出钱赔我两个月的租金。我跟老婆商量了下，还是不同意，坚持6-8个礼拜完成2nd appointment。如果屋主不能参加2nd appointment，那麻烦屋主委托其他人，孩子，太太，朋友都可以，他居然说孩子未满21岁，太太过世了（靠，真是黑了心，这都能想得出，希望没说假话）。我说行啊，实在是找不到人，那就委托你（Agent）总可以吧。他无语了。。。

最后同意2nd appointment按时参加，希望我能同意把1st appointment的日期稍微改一下，说屋主白天没空，只能在下午。我说行，最久不能超过6月11号，我还特地录了音，怕他故意把1st appointment的日期拖很久。（万一上法庭，我还有证据）

今天上午查到1st appointment的日期订在11号2pm，2nd appointment 6-8个礼拜，这个结果我还是很满意的。

谢谢housewife, Spring, PigPeg...以及大家的帮助和支持。顺便提醒一下各位正在买房的同胞们，一定要坚定自己的态度，对Agent要狠一点。记住，自己的利益只能自己来维护。
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作者：2m16s (等级：5 - 略有小成，发帖：1415) 发表：2010-04-08 12:49:31　 12楼
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在 whsing 的大作中提到：
更新2：Agent没脾气了，哈哈昨天晚上Agent跟我打电话，说了一大堆的好话，还说要自己出钱赔我两个月的租金。我跟老婆商量了下，还是不同意，坚持6-8个礼拜完成2nd appointment。如果屋主不能参加2nd appointment，那麻烦屋主委托其他人，孩子，太太，朋友都可以，他居然说孩子未满21岁，太太过世了（靠，真是黑了心，这都能想得出，希望没说假话）。我说行啊，实在是找不到人，那就委托你（Agent）总可以吧。他无语了。。。 最后同意2nd appointment按时参加，希望我能同意把1st appointment的日期稍微改一下，说屋主白天没空，只能在下午。我说行，最久不能超过6月11号，我还特地录了音，怕他故意把1st appointment的日期拖很久。（万一上法庭，我还有证据） 今天上午查到1st appointment的日期订在11号2pm，2nd appointment 6-8个礼拜，这个结果我还是很满意的。 谢谢housewife, Spring, PigPeg...以及大家的帮助和支持。顺便提醒一下各位正在买房的同胞们，一定要坚定自己的态度，对Agent要狠一点。记住，自己的利益只能自己来维护。
提醒你一下，如果你要用CPF还贷，最快也是8周compeltion, 6周银行做不出的
所以可能最后还是晚过你想要的日子，除非你是用HDB的贷款
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作者：PigPeg (等级：2 - 初出茅庐，发帖：238) 发表：2010-04-08 13:13:44　 13楼
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在 2m16s 的大作中提到：
提醒你一下，如果你要用CPF还贷，最快也是8周compeltion, 6周银行做不出的所以可能最后还是晚过你想要的日子，除非你是用HDB的贷款
做不做得出是看律师行的，我的就是银行贷款用CPF还，6个星期中间还隔了一个公众假期
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作者：2m16s (等级：5 - 略有小成，发帖：1415) 发表：2010-04-08 13:32:31　 14楼
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在 PigPeg 的大作中提到：
做不做得出是看律师行的，我的就是银行贷款用CPF还，6个星期中间还隔了一个公众假期
原来是这样，先进！
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作者：奥巴牛 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：197) 发表：2010-04-08 13:53:07　 15楼
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在 PigPeg 的大作中提到：
做不做得出是看律师行的，我的就是银行贷款用CPF还，6个星期中间还隔了一个公众假期
是的。我们也是。
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作者：2m16s (等级：5 - 略有小成，发帖：1415) 发表：2010-04-08 14:41:30　 16楼
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在 奥巴牛 的大作中提到：
是的。我们也是。
哇，我真是孤陋寡闻了
我律师说了什么就相信了什么。。。 谢谢扫盲：）
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73612) 发表：2010-04-08 14:52:40　 17楼
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今天打了电话去HDB问了，来更新一下谢谢大家了，正如PigPeg说的，除了已经付的5000之外，其他的现金是2nd appointment由律师代表我转出。 这样就比较放心，相当于一手交钱，一手交货。之前很担心COV这部分现金必须是1st appointment交给屋主，怕他拿了钱就不参加2nd appointment。 今天把agent骂了一顿，完全是个欺软怕硬的家伙（既是buyer agent，又是seller agent）。昨天，屋主说要拖到10月份，他完全不站在我们buyer的立场考虑一下，直接发个短信说“....The 2nd appointment will be 1st week of Oct”。NND，你什么时候问过我们了的。最起码也要打个电话问下我们的意见吧！ 电话里跟agent说的很清楚，要不你让屋主按时来参加2nd appointment，不能来就委托其他人来。实在不能来，我们也能理解，但是屋主必须cover我现在每个月在外面的租金。以上都不同意，屋主想单方面cancel transaction的话，我们没意见，但是得赔我所有的经济损失，不赔就法庭上见吧，我还特意指明这是律师建议我的办法。最后，我很生气的跟他说，你必须得跟屋主协商好，因为你已经没有为我们buyer的利益考虑，没有职业道德，否则我会去ERA投诉你。这家伙听了后，没什么话可说，说马上跟屋主联系。（一群同流合污的败类。� (more...)
把这个欺软怕硬的agent联系方式散出来 大家都记一下
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作者：奥巴牛 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：197) 发表：2010-04-08 15:18:01　 18楼
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在 奥巴牛 的大作中提到：
是的。我们也是。
我们其实是5周。担心4周律师做不出，中介打电话和他们确认5周可以才安排的。
可能不一样的律师不一样的时间安排。
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