金文泰旧公寓,20多年了,中介说过几年就会enblock 了。可以相信吗?
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作者:东北女生 (等级:3 - 略知一二,发帖:1018) 发表:2010-04-22 13:17:54  楼主  关注此帖
金文泰旧公寓,20多年了,中介说过几年就会enblock 了。可以相信吗?
要搬到金文泰去。\n\n中介介绍了旧公寓给我,说是南华小学对面,一旧公寓,70万,已经20多年了,应该过几年就会enblock了。\n\n大家说,金文泰20多年的公寓, enblock 的机会有多少?\n\n2个卧室,要价70万,高不高?\n\n我了解金文泰,希望各位同胞给点建议。谢谢啦!
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作者:东北女生 (等级:3 - 略知一二,发帖:1018) 发表:2010-04-22 13:18:45  2楼
写错了。不了解金文泰得房价。
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作者:lgland (等级:3 - 略知一二,发帖:2203) 发表:2010-04-22 14:11:40  3楼
enblock仅对低价购房者有利
70多万,20多年的公寓,够高的。
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作者:ben_ben (等级:2 - 初出茅庐,发帖:363) 发表:2010-04-22 14:19:46  4楼
永久地契吗?
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作者:ssggwwmm (等级:2 - 初出茅庐,发帖:26) 发表:2010-04-22 16:06:47  5楼
是parkwest吧
都N年了还没有enblock呢
除非小孩要上南华小学,不然还真不值这个价钱
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作者:etet (等级:2 - 初出茅庐,发帖:257) 发表:2010-04-22 16:32:24  6楼
你要小心,旧公寓许多住户成本很低的
有的当年3.40万买的,enblock5,60万就愿意出手了,你要是70万接盘不一定可以回本
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作者:*我爱我家* (等级:2 - 初出茅庐,发帖:27) 发表:2010-04-22 17:23:49  7楼
park west涨这么多吗?上个月看的时候60+万。
enblock是有可能,但不知道猴年马月。
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作者:watercooler (等级:14 - 天人和一,发帖:12846) 发表:2010-04-23 09:11:45  8楼
去年2月房雪狐狸买的3+1才60万。
不得不佩服。。。
虽然跟风在3-4月的时候看房子,但却没有在那个最便宜的时候买啊。。
不过park west, 99年的地契,如果看容积率,好像还能够凑活。
en-bloc来说,如果2+1这个价钱,并不一定划算。。。不是所有人en-bloc的时候都会赚钱。
我的朋友父母gilman heights en-bloc之后, 因为拿到钱的时间太晚,没能够赶上买房,都没地方住。 现在租房子。不过也是因为父母年纪大了,很难贷到款,也不想贷款了。他们就是大概60万买的最好的房子,还花了很多钱装修,可最后,最高层跟底层也是一样价钱。拿到钱,还了贷款就没啥了,现在的高房价很难。
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作者:雪狐狸 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:460) 发表:2010-04-23 09:58:22  9楼
park west涨这么多吗?上个月看的时候60+万。enblock是有可能,但不知道猴年马月。
你的话可以直接忽略了,600k+ 买一房吧
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作者:雪狐狸 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:460) 发表:2010-04-23 10:00:17  10楼
去年2月房雪狐狸买的3+1才60万。不得不佩服。。。 虽然跟风在3-4月的时候看房子,但却没有在那个最便宜的时候买啊。。 不过park west, 99年的地契,如果看容积率,好像还能够凑活。 en-bloc来说,如果2+1这个价钱,并不一定划算。。。不是所有人en-bloc的时候都会赚钱。 我的朋友父母gilman heights en-bloc之后, 因为拿到钱的时间太晚,没能够赶上买房,都没地方住。 现在租房子。不过也是因为父母年纪大了,很难贷到款,也不想贷款了。他们就是大概60万买的最好的房子,还花了很多钱装修,可最后,最高层跟底层也是一样价钱。拿到钱,还了贷款就没啥了,现在的高房价很难。
我被点名了,吓,华新网上知道我家住址的人大把,我不敢多yy了,55555
parkwest 就在南华隔壁,600+实话就是通过拍卖,新加坡5大拍卖行vip
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作者:雪狐狸 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:460) 发表:2010-04-23 10:01:20  11楼
你要小心,旧公寓许多住户成本很低的有的当年3.40万买的,enblock5,60万就愿意出手了,你要是70万接盘不一定可以回本
不用担心太多,你了解enboc的程序就明了,不要被网上太多的人左右自己的判断
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作者:雪狐狸 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:460) 发表:2010-04-23 10:08:43  12楼
去年2月房雪狐狸买的3+1才60万。不得不佩服。。。 虽然跟风在3-4月的时候看房子,但却没有在那个最便宜的时候买啊。。 不过park west, 99年的地契,如果看容积率,好像还能够凑活。 en-bloc来说,如果2+1这个价钱,并不一定划算。。。不是所有人en-bloc的时候都会赚钱。 我的朋友父母gilman heights en-bloc之后, 因为拿到钱的时间太晚,没能够赶上买房,都没地方住。 现在租房子。不过也是因为父母年纪大了,很难贷到款,也不想贷款了。他们就是大概60万买的最好的房子,还花了很多钱装修,可最后,最高层跟底层也是一样价钱。拿到钱,还了贷款就没啥了,现在的高房价很难。
关于gilman heights 我说的也许有误差,但是nus是大股东,这个被收购的个案特殊在此,
均价不到400psf 残念。买卖屋子风险都要承受的,我准备退休了。
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作者:watercooler (等级:14 - 天人和一,发帖:12846) 发表:2010-04-23 10:15:25  13楼
关于gilman heights 我说的也许有误差,但是nus是大股东,这个被收购的个案特殊在此,均价不到400psf 残念。买卖屋子风险都要承受的,我准备退休了。
gilman heights上次确实讨论过。
而且1600+ sqt,最后卖了90万是事实。至于你说的买的均价380+, 我就不得而知了。
你怕什么,大家都要向你学习啊。。哈哈。
据说拍卖也没有好到哪里去。这年头还不起贷款的是极少数。
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作者:雪狐狸 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:460) 发表:2010-04-23 10:25:47  14楼
gilman heights上次确实讨论过。而且1600+ sqt,最后卖了90万是事实。至于你说的买的均价380+, 我就不得而知了。 你怕什么,大家都要向你学习啊。。哈哈。 据说拍卖也没有好到哪里去。这年头还不起贷款的是极少数。
赔偿金分2部分,其中一部分就是个别赔偿。现在拍卖绝对不是好timing, 大部分
owner自己在拍卖,价格高的得。被强行拍卖的case少之又少。 去年正好有这个timing在,global crisis.

我这个半桶水就不出来丢人了,免得我家男狐狸又说:悟空,你又出来丢师傅的人了。吱吱~~~跑了,88
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作者:aspernet (等级:7 - 出类拔萃,发帖:5577) 发表:2010-04-23 10:49:53  15楼
赔偿金分2部分,其中一部分就是个别赔偿。现在拍卖绝对不是好timing, 大部分owner自己在拍卖,价格高的得。被强行拍卖的case少之又少。 去年正好有这个timing在,global crisis. 我这个半桶水就不出来丢人了,免得我家男狐狸又说:悟空,你又出来丢师傅的人了。吱吱~~~跑了,88
听雪狐狸这么一解释, A某突然间如醍醐灌顶。。。
我的灵魂突然起了微妙的变化,刹那间,我茅塞顿开,心胸如湖水般开阔起来。。。
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作者:*我爱我家* (等级:2 - 初出茅庐,发帖:27) 发表:2010-04-23 10:58:03  16楼
你的话可以直接忽略了,600k+ 买一房吧
说人家的话可以忽略之前,最好查一查,想一想再说。
我上个月看的两房,62万,没买,据中介讲给当天另一位看家买了。目前看来是真的,因为已经在数据库里了。如图。其实那里的两房,最高成交价也不过是65万。1月的时候59万。

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作者:雪狐狸 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:460) 发表:2010-05-10 09:15:26  17楼
park west 第4次enbloc开始了 吱吱~~~
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作者:龙蝇 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:567) 发表:2010-05-10 11:28:26  18楼
不用担心太多,你了解enboc的程序就明了,不要被网上太多的人左右自己的判断
为什么这样?不要讲话讲一半,很多人不了解,你就介绍一下吧
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