买卖房产,还得要向李嘉诚学习记得他老人家说过一句话,当他买房产的时候,首先想到的是怎么样卖出去.
同样道理,当前房价接手的话,未来5年你能以更多的价格卖出去吗,上涨空间能有多少,下跌空间会有多少.这些都要balance.
因为很多人买房都是花了很多积蓄,甚至背负着未来几年,十几年的贷款买的。做任何投资,首先要考虑的就是风险控制。
李嘉诚是当代最精明的地产商之一,眼光毒辣,时机精准
70年代末80年代初香港地产由高潮走向破裂,李在高潮的时候,一年中几次增发股票,大肆融资。
而在泡泡破裂后,手握大把现金,购入大量优质资产,一举奠定了日后龙头的基础。
李四叔当时也是这么做的。而置地,鹰君等豪强,由于在高潮的时候抢着高价标地,牢牢的套在了泡泡上,之后很多年都萎靡不振。
当然香港当年的泡泡吹得很大,而且从事后看起来,我们这些小人物才可以看得见泡泡。
当我们置身于错综复杂的实际情况时,我们的小脑瓜很多时候根本就看不到这么多真相,否则我们就是新一代牛人了。
而在泡泡破裂后,手握大把现金,购入大量优质资产,一举奠定了日后龙头的基础。
李四叔当时也是这么做的。而置地,鹰君等豪强,由于在高潮的时候抢着高价标地,牢牢的套在了泡泡上,之后很多年都萎靡不振。
当然香港当年的泡泡吹得很大,而且从事后看起来,我们这些小人物才可以看得见泡泡。
当我们置身于错综复杂的实际情况时,我们的小脑瓜很多时候根本就看不到这么多真相,否则我们就是新一代牛人了。