大家也帮我分析分析吧!
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作者:mymajia111 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:7) 发表:2010-07-22 09:47:57  楼主  关注此帖
大家也帮我分析分析吧!
看到几个分析帖,很受启发,披着马甲上来说说我的情况,希望大家也能帮着分析分析,我到底该买什么样的房子。

夫妻都是30左右,有一个小baby。现在住HDB,住得很舒服,离公司又近,几年内不打算换地方。HDB每月贷款要还2000左右,都是用CPF,还有很多年要还。手上有现金30万,月基本工资加起来1万2,两人收入差不多。年终不固定,就不算了。CPF ,老婆的没多少,老公的OC+SC有8-9万吧。

手头上现金太多,我们不懂股票,也没有时间,小买了一点点,还是想买个房子当作投资。但是买什么样的房子,很是伤脑筋。

选择1:买个70-80万的两房condo出租,首付30万,贷款50万,condo的租金应该可以cover房贷了。好处:贷款比较少,压力小。坏处:两房的condo以后也只能出租了,自己住太小。

选择2:买个100万的三房condo出租,贷款70万,好处:以后万一自己住也够。坏处:贷款多,而且100万的condo,也只能住在很偏的地方,以后自己住的机会很小。

选择3:在国内我家附近买个2个房间的房子,(我家那里的房价高,我们又不能贷款,只能买得起两个房间的),给父母住。

选择4:各位房产牛人帮我想想有什么更好的主意?
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作者:mymajia111 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:7) 发表:2010-07-22 13:13:21  2楼
我觉得现在如果目的只是投资房产的话,要谨慎了估计我们的痛苦差不多了, 就是银行利息赶不上通胀, 尤其是房价..
看着钱不停贬值,真的很郁闷。
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作者:mymajia111 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:7) 发表:2010-07-22 13:14:12  3楼
看着钱不停贬值,真的很郁闷。
投资呢,没时间,又怕亏得更多。。。。纠结阿。
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作者:mymajia111 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:7) 发表:2010-07-23 09:15:29  4楼
大家也帮我分析分析吧!看到几个分析帖,很受启发,披着马甲上来说说我的情况,希望大家也能帮着分析分析,我到底该买什么样的房子。 夫妻都是30左右,有一个小baby。现在住HDB,住得很舒服,离公司又近,几年内不打算换地方。HDB每月贷款要还2000左右,都是用CPF,还有很多年要还。手上有现金30万,月基本工资加起来1万2,两人收入差不多。年终不固定,就不算了。CPF ,老婆的没多少,老公的OC+SC有8-9万吧。 手头上现金太多,我们不懂股票,也没有时间,小买了一点点,还是想买个房子当作投资。但是买什么样的房子,很是伤脑筋。 选择1:买个70-80万的两房condo出租,首付30万,贷款50万,condo的租金应该可以cover房贷了。好处:贷款比较少,压力小。坏处:两房的condo以后也只能出租了,自己住太小。 选择2:买个100万的三房condo出租,贷款70万,好处:以后万一自己住也够。坏处:贷款多,而且100万的condo,也只能住在很偏的地方,以后自己住的机会很小。 选择3:在国内我家附近买个2个房间的房子,(我家那里的房价高,我们又不能贷款,只能买得起两个房间的),给父母住。 选择4:各位房产牛人帮我想想有什么更好的主意?
为啥没什么人理我呢?我的问题太傻?
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作者:mymajia111 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:7) 发表:2010-07-23 14:11:44  5楼
为什么房价创新高的时候大家才想到要买公寓投资呢?就像股市热火朝天时, 小散一窝峰的上, 然后被套很多年
我也想前几年买的啊,房子便宜的时候没有钱,有钱了房子又贵了
我是小农型的,一直都想多买几套房子当退休工资用。可是房子便宜的时候没有钱,有钱了房子又贵了。前几年买了组屋,没钱再买公寓了。现在手上才有点钱,发现是最高点了 :-S

只能叫生不逢时了,谁让我不早生几年呢。
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作者:mymajia111 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:7) 发表:2010-07-23 14:14:58  6楼
现在condo价格这么高,是投资的好时候吗?还不如投资股票呢
我承受能力差,买股票总是只买不卖,也没时间研究
我买了基金的定投,每月1千5,我对股票的承受能力恐怕就这么点了。让我把全部,哪怕50%的钱拿去买股票,每天看着升升跌跌的,我的小心脏真是受不了。
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