关于当前新加坡房产，第三次发帖在谈新加坡的房地产之前，先要看一下新加坡的经济结构
新加坡作为外向型经济国家，高度依赖于进出口贸易，而进出口贸易的对象是美国，欧盟，以及周边国家。在次贷危机来临之前的2007年，新加坡经济增长速度为7.7%，而2008年的增速骤降到1.1%。这非常明确的说明了新加坡经济对于国际市场和外围环境的依赖。在次贷危机的时候，新加坡的失业率在5%左右，尽管如此当时的就业市场已经是一片哀号。2009年下半年以及2010年上半年的失业率在3%左右。而美欧的失业率刚刚公布的2010年8月失业率分别为9.6%和10%。
回归正题，谈谈新加坡的房地产
刚刚公布的房地产新政对于投资者以及购房者震动巨大，单单从近1个周的各个论坛里所谈论的话题就可以窥探一二。而对房地产新的政策的出台，就是针对抑制房地产的“投机”行为。新加坡房地产在过去5年时间内大幅上涨，是伴随着过去5年全球经济迅速增长以及宽松的货币政策的出现而出现的。个人认为,稳定对于新加坡经济来说最关键，这也同样适用于房地产行业。当全球经济（特别是美国，欧盟）出现经济增长放缓，而且失业率持续维持在高位的时候，那么全球经济（也包括中国经济）出现二次探底的可能性非常之大。而且全球经济更有可能是走L型� (more...)
新加坡现在的房市, 就算有泡沫, 也不大吧
不能光看前几年涨了多少, 而是要看以后的趋势. 前几年的涨其实是98到06年这么多年来一直没涨的一个释放效应吧.
98年泡沫破的时候, 房价是100点. 到现在都12年了, 新加坡经济也一直发展的还不错, 12年涨个50%到60%不是很正常么.
再加上, 房价主要是受供需关系的影响.不了新加坡人口这几年增加这么多, 今年虽然增加少了点, 可前几年加的还没消化完呢.
除非新加坡的经济大衰退, 导致很多人还不起房贷了, 外国人也不来了, 那样的话, 房价跌个30%到是有可能. 否则的话, 根本看不出新加坡的房价有大跌的可能.
98年泡沫破的时候, 房价是100点. 到现在都12年了, 新加坡经济也一直发展的还不错, 12年涨个50%到60%不是很正常么.
再加上, 房价主要是受供需关系的影响.不了新加坡人口这几年增加这么多, 今年虽然增加少了点, 可前几年加的还没消化完呢.
除非新加坡的经济大衰退, 导致很多人还不起房贷了, 外国人也不来了, 那样的话, 房价跌个30%到是有可能. 否则的话, 根本看不出新加坡的房价有大跌的可能.
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