Punggol BTO价高的原因
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tdy
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发表:2010-10-05 16:20:26
楼主
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在 mkx 的大作中提到:
这里房价比榜俄都低
Punggol BTO价高的原因
Punggol组屋的转售价要比Bukit Panjiang高得多,以9月份HDB公布的转售价Punggol是从37万到44万其中40万以下的只有5间,而Bukit Panjiang从27万到41万5,其中37万以上的只有6间,可见其中的差别。另外Punggol组屋价格上涨空间大的在Punggol Central以北,因为靠近将来的Waterway
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tdy
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发表:2010-10-05 23:01:40 2楼
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在 mkx 的大作中提到:
10月份BTO BUKIT PANJIANG开在哪里啊我有意抽一把。。。。。已经报名了11月的抽签,还可以再抱么?
只要你的前一个BTO还没有付Option Fee接下来的BTO你还能参加抽签
所以如果你有兴趣的话本月Bukit Panjiang的BTO你是有机会的。不过一旦你选中了Punggol的房子,Bukit Panjiang的BTO自动会将你的抽签资格取消。
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发表:2010-10-05 23:17:50 3楼
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在 tdy 的大作中提到:
只要你的前一个BTO还没有付Option Fee接下来的BTO你还能参加抽签所以如果你有兴趣的话本月Bukit Panjiang的BTO你是有机会的。不过一旦你选中了Punggol的房子,Bukit Panjiang的BTO自动会将你的抽签资格取消。
榜鹅,武吉班让的选择
其实如果榜鹅抽到好签,我觉得应该选榜鹅,虽然现在BTO的价钱高点,但将来的转售价会更高,榜鹅的前景一定会比武吉班让高很多。榜鹅的地铁到市中心多美歌是20分钟,应该是郊区市镇中到市中心最快的了。而且环线通车后,到全岛各地都会很方便。
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发表:2010-10-06 11:46:21 4楼
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在 tdy 的大作中提到:
榜鹅,武吉班让的选择其实如果榜鹅抽到好签,我觉得应该选榜鹅,虽然现在BTO的价钱高点,但将来的转售价会更高,榜鹅的前景一定会比武吉班让高很多。榜鹅的地铁到市中心多美歌是20分钟,应该是郊区市镇中到市中心最快的了。而且环线通车后,到全岛各地都会很方便。
买房子除了交通因素之外
周围的环境,孩子的教育等等都是考量因素之一。在选BTO之前,我还没注意到,你去看URA网站,它有08年出的MASTER PLAN这是新加坡的总体规划,这也是朋友教的,在买房前一定要先查一下URA,看你要买的房子将来周围的规划如何。一看不要紧,让我吃惊的是,在榜鹅LRT(环线7站)周围竟然有13间学校,而整个榜鹅市镇更有26间学校,这可能是创新加坡市镇之最了。从这点来看,政府要打造一个全新的榜鹅的决心有多大。
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发表:2010-10-06 11:57:05 5楼
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在 tdy 的大作中提到:
买房子除了交通因素之外周围的环境,孩子的教育等等都是考量因素之一。在选BTO之前,我还没注意到,你去看URA网站,它有08年出的MASTER PLAN这是新加坡的总体规划,这也是朋友教的,在买房前一定要先查一下URA,看你要买的房子将来周围的规划如何。一看不要紧,让我吃惊的是,在榜鹅LRT(环线7站)周围竟然有13间学校,而整个榜鹅市镇更有26间学校,这可能是创新加坡市镇之最了。从这点来看,政府要打造一个全新的榜鹅的决心有多大。
整个榜鹅有26间学校的意思是
你只要住在榜鹅的任何位置,至少你周围有一半以上(13间)的学校可以给你选。
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发表:2010-10-06 12:05:40 6楼
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在 mkx 的大作中提到:
读书还是找50-100年以上的学校比较好从我这个教育世家的角度看,是如此的。
那你能保证,政府就不会将50-100年以上的学校搬到榜鹅
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发表:2010-10-06 12:16:40 7楼
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在 shearwater 的大作中提到:
未必如此对武吉班让而言,交通是现在的主要问题。但2015年市区2号线即将开通,从武吉班让到市区也将非常方便。由于榜鹅属于新镇,要吸引大批年轻人去那里置业,相对而言政府的投入会更多, 但能否达到蓝图所描绘的美景确是未知数。武吉班让是成熟市镇,配套设施已经相对完善。
就是因为是新市镇,政府才能有更大的发挥余地和空间
就比如LRT因为Bikit Panjiang的市镇规划问题,造成LRT设计上的许多困难,而Punggol因为是一张白纸,LRT在设计和规划上要漂亮很多。这点最成功的例子就是上海浦东了,这作为中国人谁都很清楚。
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发表:2010-10-06 13:14:34 8楼
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在 mkx 的大作中提到:
搬动这样的学校难度是非常大的。。。。除非校方愿意
南侨中小学不是一下就搬到盛港了吗?
如果Punggol真的按政府预期规划进行的话,到时说不定哪所名校就会落户Punggol,因为现在有一半以上的校址还是空地。
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发表:2010-10-06 13:24:32 9楼
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在 mkx 的大作中提到:
白沙的公园很美,bk panjiang的铁路用地将来也可以用来建设
Coney Island PK Pasir Ris Park
Punggol对面的Coney Island今年年底将会变成一个全新的度假休闲公园,而Waterway年底的建成也能更加提升周围的房价。特别是随着Waterway沿线住房的开盘,势必会带动整个Punggol房价再创新高。说这些,也只是将我这两年来对Punggol的了解给大家做个参考,喜不喜欢是个人的事,仅此而已。
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发表:2010-10-06 14:10:23 10楼
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在 mkx 的大作中提到:
南桥算准名校吧。。。。校长打人的事件还没过10年
南侨中学马马虎虎,可南侨小学可是福建会馆名下的5大名牌之一
当然,和新加坡最顶级小学来说,南侨还是有差距的,但那些学校所在学区的房价,并非打工一族所能负担的,但愿政府会搬一些到新市镇来吧。
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发表:2010-10-06 15:12:30 11楼
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在 mkx 的大作中提到:
超过地铁站600米,我就不考虑了。
Punggol BTO抽签
如果运气好的话抽中Coralinus,Sapphire,Treelodge都是不错的选择,它们都在MRT不到500米的范围内,今后房价的上涨空间都会很大。而Punggol的LRT,我前面说的因为设计先进,所以既轻又快,而且LRT每站距离基本在1分钟左右,LRT和MRT的连接就像在City Hall,轻轨在上地铁在下不用出站,转车就像转MRT一样。而Punggol所有的组屋都在LRT300米的范围内,交通是相当的方便。以上信息给MKX朋友提供参考。
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发表:2010-10-06 15:37:22 12楼
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在 tdy 的大作中提到:
Punggol BTO抽签如果运气好的话抽中Coralinus,Sapphire,Treelodge都是不错的选择,它们都在MRT不到500米的范围内,今后房价的上涨空间都会很大。而Punggol的LRT,我前面说的因为设计先进,所以既轻又快,而且LRT每站距离基本在1分钟左右,LRT和MRT的连接就像在City Hall,轻轨在上地铁在下不用出站,转车就像转MRT一样。而Punggol所有的组屋都在LRT300米的范围内,交通是相当的方便。以上信息给MKX朋友提供参考。
Coralinus,Sapphire和Treelodge
Coralinus已经交钥匙,Treelodge已在装修花园小区,而Sapphire已经封顶,所以一旦抽中,搬进新屋是很快的事,这和新BTO还要等3年有很大区别。
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