根据新规定，有地住宅业主一旦放弃公民权或永久居民权，则必须在两年内卖掉房地产，否则将面对两万元罚款以及／或者三年的监禁刑期。

另外，有地住宅的外国受益人继承物业后，必须在五年内把物业卖掉，而不是目前的十年。