我曾经打算在国内买房，可是到现在还是没有付诸实施，不过可以跟你分享一下我了解到的信息。

如果是已婚的，需要结婚证书，如果是在新加坡ROM的，要去最高法院公证结婚证书，然后拿到中国大使馆认证，复印件才可以拿回国使用。

如果需要国内亲属或者朋友代为办理购房事宜，需要去国内当地公证处做公证委托书，并且夫妻双方到场签名才有效。单身的也可以以个人名义做一份委托书，但是一旦结婚这份委托书就自动失效。按照国内的法律，婚后所购房产一律算双方共同财产。

至于贷款按揭那部分我了解的不是特别清楚，因为我没有在国内工作过，国内没有公积金，也没有我个人名下的不动产可以抵押，基本上是没有贷款按揭的可能，要买房只能一次性付清；或者跟父母或者其他亲属联名购房，前提是联名的人符合条件可以贷款按揭。但是这样以后又牵扯到过户的问题。这些信息是我跟国内房地产商稍微了解来的。

另外最近国内的购房贷款出了很多新的政策和限制，最好还是要跟国内银行和房地产商那边咨询一下。