通常组屋的Enbloc，是政府根据你旧屋周围组屋的转售价，收购你的旧屋然后你用这笔钱去买政府在你旧屋附近建造的新屋，你可以得到20%左右的折扣。你选的屋子可以和原来的不同，Upgrade你可能要再多付出点，Downgrade你就可能有钱收。这就和你换屋子一样，卖旧屋买新屋。以前是否贷完款，没有什么关系，如果你不想再贷款，可以将卖屋的钱全部用于买屋。选新屋，应该和现在的BTO一样，根据抽签的先后选。组屋Enbloc，最大的好处就是，你可以从很破的组屋以政府的一手价再享受一些折扣优先换到新组屋，而且这些新屋通常都是在交通非常方便的地点。 如果已经有一组屋，一公寓，你怎么再买HDB enbloc的房子？组屋一家只能拥有一间，这是HDB一向以来的规定。

我朋友有两间公寓，再买二手三房组屋一个月后就宣布整体重建，他选了一间新4房去年中刚搬入新四房时曾经邀请我去看过。就在他买的公寓文艺园旁边，楼下有NTUC，29楼全海景，设计户型改进很多，除了没有游泳池等康乐设施，与公寓感觉差不多。 他说，如果没有两间公寓在手，他可以选购5房式新组屋呢！ 他现在出租两间公寓，自住组屋，然后回中国兼职养老游玩去了。。。 不清楚最近组屋条令有没有改动。建议楼主自己打去问问。