据我的了解：

1.农村要过户：
a。你必须现在是那个分队的农村户口。加上：
b。你在那个分队没有别的房子。

城市户口，或者不在那个分队，就不可以。 就是自己父母的， 如果子女不是当地户口了，都不可以过户。


2.如果过不了户，其实原因就是违法买卖，用再多的公正也无效。
今后如有争端，打起官司来几乎结果都是判买卖无效， 退还钱，然后退房。。 那样房子增值就没有赚到，对买家损失极大。。。


以上是看到的法律规定和一些例子，对大多数地区这样。中国太大，对个别特苏地区，特殊房子，或者有个人关系什么的。看情况。 ：）