想在国内家乡买处房。房子在市区，是6年前个人建的， 用的是大队分的宅基地。房子为独立小院，有房产证。请问这样的房子，可以买了过户吗？

如果不可以过户，买卖就是不合法吗？有办法公正这个房屋买卖吗？