1)HDB现在的规定是5年。未满之前怎么也不能卖，交钱也不行。如果你们都不在新加坡，可以申请整间出租，一般都会批准。但是你们的PR身份要小心，renew REP可能会有问题。个人觉得，只要买的时候仔细挑挑，这五年不是什么问题。自己的房子很快就会喜欢上的。至于价钱更不用考虑，自住和投资的房子考量完全不一样，不用听某些人唧唧歪歪的说现在买房子是傻瓜什么的。
2)2+1的房子通常在成熟地点，生活很方便。另外一方面虽然他们的COV高，可是总价还是比3+1的低。这对低收入的人群会有很大的吸引力，毕竟不是人人都像我们这个群体这样没什么现金却能拿到很高的贷款。至于你们该选哪一种，如果能凑到首期的话还是买个大点的吧，以后有孩子或者父母过来都能应付。