这个不是银行直接给介绍的?如果不是我也求一个吧。
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作者:sunnysunnyrain (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:7528) 发表:2012-05-04 14:30:41  楼主  关注此帖
推荐一个价格合理办事不错的律师吧pm吧,谢谢了!
这个不是银行直接给介绍的?如果不是我也求一个吧。
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作者:sunnysunnyrain (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:7528) 发表:2012-05-07 16:59:12  2楼
可以用银行介绍的,或者让中介推荐中介推荐银行或律师有的会有些好处(不确认是全部中介哦),所以我觉得你的中介应该很乐意帮你推荐的,个人认为你可以让中介拿这些小好处,反正这些钱都不会进你的口袋,但前提是价钱要合理要低,这样才win-win嘛,我们那时侯买房子,我直接和中介明白讲这个道理,我的中介很理解也很痛快,主动帮我们省钱在COV上和对方中介fight,最后还帮我们垫了一点还要送universal studio的票...不过最后我们没要,他就直接把另外的貌似submission的钱给免了,哈哈,虽然钱不多,但是我还是蛮感谢他的... 另外银行的话你可以让银行申请一下看看能不能全部cover律师费,这个可以谈,律师费之前我做的功课差不多S$2000+GST的价钱还OK,而且大巴窑那边楼里的律师所不要太多... 仅供参考哦...
我们中介就给推荐了俩银行贷款的联系,别的就没有拉
感觉我们中介不行呀,不过都跟着他做了,又不能半途换人。
这真是看运气阿~

老实说那个win win的,我觉得中介都懂的,但是看他愿意做到哪一步了

我们最开始有看到一个还可以接受的房子,价钱就是谈不拢,我们offer很高的cov,结果卖家就地还继续起价了
我们就push中介,中介也说愿意少收我们一点中介费,可是价格我们还是谈不拢。
最后就放弃了。。。

感觉我们这个中介的bargin power很弱。

后来他又带我们看了几个别的房子,我也懒得看太多,就订了一个了。cov现在想想也给的挺高的。。。。不过那个啥,我实在是想不通,我觉得包括我们订的这家,内部装修挺一般的,我拿过来需要重新做,可是就这样,等我们出价时候说last offer已经有人给38k了,我们中介就说我们先试也offer 38k,然后好像不行,于是就又往上涨了。

这个东西真难说,我也不知道是不是之前真的有人offer了那么多。。。但总之那个买的时候就觉得心慌慌啊。因为必须要买,所以当时就脑子很热,觉得欠能解决的问题都是小问题,先拿下以后用钱慢慢解决。。。可是买了又觉得,为啥自己非是那个last offer上面继续offer的人呢?55555555555

但是当时买了就买了,对于agent fee啥的,我们就没计较了,该给就给了。。。他没继续说给我们少收点,我们也就无所谓了。

只能往好了地方想了,暂时这个屋主还没出什么岔子,都还蛮配合的,只是现在HDB appt排的好晚了。要等四个月才能拿到房子阿阿阿。。。
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作者:sunnysunnyrain (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:7528) 发表:2012-05-07 18:29:59  3楼
我觉得COV这个事儿吧,你可以在HDB网上查你家这片的成交价格,我都是中介安排好看房了我就把这区的成交价格打印出来,看这个区间的楼层大致均价是多少,最高和最低价是多少,12个月里这个区域和楼层区间成交量多少,大致心里有个数,然后好在看房的时候看对眼了给价钱...我看你帖子COV 4万应该还好,榜鹅,房子新,设计好属于最近比较火的地区,再加上quota,所以这样的COV还算可以接受的范围了,我觉得MM真的不用想太多,你就当多付一点,省时省心的买到了自己心仪的房子了... 至于中介,其实我也是从十来个中介里面选的,刚开始真没觉的这个中介咋样,(除了帅点,哈哈)后来我估计他是看我每次看房都做功课,而且比较彪悍,所以才被逼无奈吧,哈哈...不过我比较满意我们中介的是他非常痛恨做地起价,一般看到这种情况,他都会提醒我...所以对我的中介,我也是瞎猫碰见死耗子的运气吧,不过我的COV也很高,哈哈,不过没办法,我买的这栋楼这个楼层以上的,一年多只成交了一套,我们的是第二套,到现在为止都没出现第三套,所以都是有代价的,所幸的是最近很多中介敲门问卖不卖房子还说推荐房源给回扣,我就阿Q一下当是涨价了...哈哈... 最后提醒MM,收房的时候一定一定要看仔细了,除非你要拆到完大 (more...)
我们第一个offer的房子是个印度人房东,真心提醒大家以后还是别跟印度人打交道
他开始ask valuation + 48k
我们先听说有人offer了40k,于是就加到43k,还不行,于是我们想那offer45k吧,人家听了就asking valuation + 58k了。。。。。。。

然后又说他们想重新做valuation然后用新的valuation+50k之类的。。。

总之我们被气晕了。

他们现在这家还没卖出去呢。。。喊去吧!!

也是啦,耗不起,现在一个月房租还3k呢,赶紧的吧。5555555
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作者:sunnysunnyrain (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:7528) 发表:2012-05-18 16:53:03  4楼
我觉得COV这个事儿吧,你可以在HDB网上查你家这片的成交价格,我都是中介安排好看房了我就把这区的成交价格打印出来,看这个区间的楼层大致均价是多少,最高和最低价是多少,12个月里这个区域和楼层区间成交量多少,大致心里有个数,然后好在看房的时候看对眼了给价钱...我看你帖子COV 4万应该还好,榜鹅,房子新,设计好属于最近比较火的地区,再加上quota,所以这样的COV还算可以接受的范围了,我觉得MM真的不用想太多,你就当多付一点,省时省心的买到了自己心仪的房子了... 至于中介,其实我也是从十来个中介里面选的,刚开始真没觉的这个中介咋样,(除了帅点,哈哈)后来我估计他是看我每次看房都做功课,而且比较彪悍,所以才被逼无奈吧,哈哈...不过我比较满意我们中介的是他非常痛恨做地起价,一般看到这种情况,他都会提醒我...所以对我的中介,我也是瞎猫碰见死耗子的运气吧,不过我的COV也很高,哈哈,不过没办法,我买的这栋楼这个楼层以上的,一年多只成交了一套,我们的是第二套,到现在为止都没出现第三套,所以都是有代价的,所幸的是最近很多中介敲门问卖不卖房子还说推荐房源给回扣,我就阿Q一下当是涨价了...哈哈... 最后提醒MM,收房的时候一定一定要看仔细了,除非你要拆到完大 (more...)
mm再说说收房时候具体要看啥吧~~不是他们搬空了就完了?
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