变相的dual reprentation这个新加坡女中介做了本分工作，她如果取得seller的同意，可以帮你做paper work。但是不可以从你这方拿任何回报。 至于前面变相向direct buyer拿钱的卖方中介，是变相的dual reprentation, 如果有证据（录音？）证明你是买这个房子的direct buyer， 然后对方强迫给你一个buyer中介， 如果最终没有买，我觉得完全可以向CEA complaint；如果买了， 即使你和他签了Estate Agency Agreement,你也可能不需要给中介费. 如果你有证据告到他dual reprentation，他不但这辈子不用考虑在新加坡做房地产中介了，最高还可被罚25k和12个月牢狱之灾： Dual Representation： Any person who contravenes shall be guilty and liable on conviction to a fine not exceeding $25,000 or to imprisonment for a term not exceeding 12 months or to both