关于买屋后没住满三年是否继续出租或卖掉?请达人给点意见。2010年买的HDB,自住了一年半就换了工作全家搬到中国,HDB批了整套出租两年,现在出租了一年,但PR2015年初就到期了,现在在犹豫是继续出租还是卖掉因为近两年没有回新的打算。
疑问一:如果继续出租满两年后再申请出租第三年,HDB是否会批?目前是批了两年,但听说政策收紧,若下次申请不批怎么办?HDB会让我们卖房子或以市场价格的80%或90%收回?
疑问二:如果现在卖,因为未住满三年政府会批吗?若不批是否我就要现在停止出租(因为PR2015年要到期了)然后把房子空着等够三年再申请卖掉?这样每个月还要还贷款损失不小。
疑问三:若新加坡的房子没有卖,我们在RENEW PR的时候即使不在新加坡工作是否还会给5年PR?
请教有经验或同样经历的朋友给点意见,谢谢!
按HDB的条款来看
你应该可以在open market 卖掉
现在是2012年7月,你从一年前开始出租,自住了一年半
那么可以算出你是在2年半前买的,那就是2010年初。
假设是2010年3月前,由于你是PR,那肯定没有拿CPF grant/HDB loan之类。所以你的MOP是一年
假设你提供的数据有偏差,你是在2010年3月后买的,则MOP是3年
只要满足了MOP,那你可以在open market卖掉,应该可以赚点。
再假设,你提供的数据差了很远,你是在2010年8月后买的,那MOP是5年。
在没有满足MOP的情况下,你的房子会在PR 取消后被HDB收回,价格由HDB决定
现在是2012年7月,你从一年前开始出租,自住了一年半
那么可以算出你是在2年半前买的,那就是2010年初。
假设是2010年3月前,由于你是PR,那肯定没有拿CPF grant/HDB loan之类。所以你的MOP是一年
假设你提供的数据有偏差,你是在2010年3月后买的,则MOP是3年
只要满足了MOP,那你可以在open market卖掉,应该可以赚点。
再假设,你提供的数据差了很远,你是在2010年8月后买的,那MOP是5年。
在没有满足MOP的情况下,你的房子会在PR 取消后被HDB收回,价格由HDB决定
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