HDB 加强稽查违例出租组屋

达士岭组屋一名男屋主，去年一月和妹妹联名购买一个四房式单位后，就通报建屋发展局要出租其中的两个房间。当局去年中两次突击检查这个单位，发现屋主只是把其中一间房锁起来，屋内都是租客的衣物，于是采取行动，强制性收回这间组屋。

检查全岛7000个单位 　　
建屋发展局去年加强对违例出租组屋的稽查，总共检查了全岛7000个组屋单位，比前年的3000个单位多了一倍以上。去年共查出95名屋主违例出租，其中有39间组屋遭强制性收回，达士岭男屋主是其中一人。 　　
该局向这95名屋主采取行动，包括罚款和强制性收回组屋。

据本报向建屋局了解，罚款数额介于2500元至2万2000元。
至于严重违例，组屋遭强制性收回的屋主，除了只能获得组屋90％的市价赔偿外（看上去不算太糟糕，不过不知道政府怎么算市价呢？valuation？感觉这个“市价”很有猫腻啊），另外还必须缴付一笔罚款。 　　

建屋局发言人受询时指出，那些被强制性收回的组屋，会在今后的组屋销售活动中卖出。　　
当局昨早发表文告说，建屋局严肃看待违例出租组屋的事件，尤其是屋主购屋的目的不在于自住而是为了牟利的话，即使是初犯，建屋局也可能会强制性收回他们的组屋 (这个就有点猛了)。 　　

检查过程中，建屋局还发现一些屋主“走钢索”，本身并不住在组屋里，只把其中一个房间锁起来，出租其余房间，达士岭男屋主就是其中一个例子。该局发言人指出，当局会把这类情况同样归为“违例出租整套组屋”来处理。
　　
建屋局提醒所有组屋屋主，组屋是自住用的。如果屋主本身住在组屋单位内，但有意出租其中一两个房间，可事先通知建屋局。若要整个单位出租，屋主则必须符合五年的最低居住年限（Minimum Occupation Period，简称MOP），并在申请及获得建屋局的批准后，方可把整间组屋租出去。出租时，还要严格遵守租屋条例，住客人数不得超过各类型组屋所限定的人数顶限。 　　

另一方面，建屋局也发现公众监督意识逐年增强，去年当局就根据公众举报，对1800个组屋单位进行相关检查，这几乎比前年翻了一倍（举报的比例大大提高）。