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询问关于购买公寓的问题

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作者：day (等级：2 - 初出茅庐，发帖：401) 发表：2012-09-14 20:48:59　楼主　关注此帖

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询问关于购买公寓的问题

大家好，我和老公都在新加坡工作几年了，工作准证是EP，现在PR很难申请，等着买租屋也不知道要等到什么时候呢，所以想购买公寓。请问首付要付百分之多少？有可能20%吗？谢谢

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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3178) 发表：2012-09-14 21:20:46　 2楼

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20%问题不大。但是没有PR的话买公寓需要交额外10印花税。

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作者：day (等级：2 - 初出茅庐，发帖：401) 发表：2012-09-14 22:37:43　 3楼

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在 -_-|| 的大作中提到：

20%问题不大。但是没有PR的话买公寓需要交额外10印花税。

是总房款的10%吗？

谢谢。请问印花税是总房款的10%吗？

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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3178) 发表：2012-09-15 00:06:29　 4楼

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在 day 的大作中提到：

是总房款的10%吗？谢谢。请问印花税是总房款的10%吗？

对的。

比如你买个100万的。首付20万。
印花税3%-5400 = 24600
外国买家额外印花税10%是10万
总共32万4千6百

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作者：喵星小宇宙 (等级：5 - 略有小成，发帖：937) 发表：2012-09-15 01:27:31　 5楼

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在 -_-|| 的大作中提到：

对的。比如你买个100万的。首付20万。印花税3%-5400 = 24600 外国买家额外印花税10%是10万总共32万4千6百

对的～

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作者：day (等级：2 - 初出茅庐，发帖：401) 发表：2012-09-15 08:26:58　 6楼

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在喵星小宇宙的大作中提到：

对的～

请问两个人的总收入有什么限制吗？

好的，谢谢，请问两个人的总收入有什么限制吗？

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作者：day (等级：2 - 初出茅庐，发帖：401) 发表：2012-09-15 08:28:15　 7楼

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在 -_-|| 的大作中提到：

对的。比如你买个100万的。首付20万。印花税3%-5400 = 24600 外国买家额外印花税10%是10万总共32万4千6百

请问两个人的总收入有限制吗

谢谢请问两个人的总收入有限制吗

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作者：astro (等级：3 - 略知一二，发帖：991) 发表：2012-09-15 09:41:38　 8楼

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在 day 的大作中提到：

请问两个人的总收入有限制吗谢谢请问两个人的总收入有限制吗

我的经验

总收入6000左右，乐观估计可以贷600K。。但是可能拿不到80%，多问几家
总收入10000，乐观估计可以贷1100K，80%问题不大

当然，这个都是极限情况，还贷占收入比例算很高的了，个人不建议。。。风险大

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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3178) 发表：2012-09-15 10:04:30　 9楼

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在 astro 的大作中提到：

我的经验总收入6000左右，乐观估计可以贷600K。。但是可能拿不到80%，多问几家总收入10000，乐观估计可以贷1100K，80%问题不大当然，这个都是极限情况，还贷占收入比例算很高的了，个人不建议。。。风险大

公寓的贷款是很宽松的。有些银行是不看收入的。

比方说UOB,存20万在UOB给他们看看。有了这个，一般买150万以内的房子，批80%问题不大。
这个20万是可以用的，不要求一直放着。

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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3178) 发表：2012-09-15 10:05:14　 10楼

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在 day 的大作中提到：

请问两个人的总收入有限制吗谢谢请问两个人的总收入有限制吗

买公寓，没什么限制。

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作者：day (等级：2 - 初出茅庐，发帖：401) 发表：2012-09-15 15:07:26　 11楼

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在 astro 的大作中提到：

一个人是PR可以买HDB吗

请问要是一个人先申请下来PR了，可以去买HDB吗?还是要等到两个人都申请下来才行？谢谢

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作者：滚雪球 (等级：11 - 出神入化，发帖：11187) 发表：2012-09-15 15:59:31　 12楼

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在 day 的大作中提到：

一个人是PR可以买HDB吗请问要是一个人先申请下来PR了，可以去买HDB吗?还是要等到两个人都申请下来才行？谢谢

不可以

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作者：astro (等级：3 - 略知一二，发帖：991) 发表：2012-09-15 22:53:26　 13楼

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在 day 的大作中提到：

一个人是PR可以买HDB吗请问要是一个人先申请下来PR了，可以去买HDB吗?还是要等到两个人都申请下来才行？谢谢

一个人不行

不过如果另外一个已经在申请了，据说可以开始买。。但是如果申请被拒，就不知后果如何了

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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3178) 发表：2012-09-15 23:41:56　 14楼

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在 astro 的大作中提到：

一个人不行不过如果另外一个已经在申请了，据说可以开始买。。但是如果申请被拒，就不知后果如何了

你的开始买是什么意思啊？一个PR是肯定不能签合约的哈。

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作者：留守妈妈 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：115) 发表：2012-09-17 12:43:54　 15楼

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关注ING。。。。。。

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作者：房产博士 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：3630) 发表：2012-09-17 16:31:30　 16楼

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在 day 的大作中提到：

一个人是PR可以买HDB吗请问要是一个人先申请下来PR了，可以去买HDB吗?还是要等到两个人都申请下来才行？谢谢

一个人是PR不可以买HDB, 必须要2个PR

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作者：hua_ren (等级：2 - 初出茅庐，发帖：27) 发表：2012-09-20 18:31:21　 17楼

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EP 转成 PR 有时候申请两到三次应该会成功, 有时是因为是手续办错了也会失败. 还是再办多一次PR 先

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作者：ellaa (等级：2 - 初出茅庐，发帖：25) 发表：2012-10-03 13:58:25　 18楼

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没有PR 就是要多付10%印花税

但是，如果PR 要比较久以后才申请，也许房价长得也有10%也说不准了，可以先了解一下贷款可以拿多少，然后再考虑一下买什么价位的这些具体的东西

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