谬矣....以我买的公寓为例:我在2011年第四季度买的,整个楼盘共410套大小不等的房子,根据URA网站信息,该楼盘已100%售出,但房子将在2014年底建好.到建好时可售房数量为零.
再以我买的房子旁边新开的一个公寓楼盘为例: 2012年下半年开售,数百套房子已经售出75%,房子将在2015年底建成,到建好时可售房数量估计也会是零.
再以我为例,我在拿到新房后将不会出售现有住房,因此并不会因为新房造好,从我手上向市场上增加一套房子的供应.
LZ 主提供这个信息，值得讨论。
但是，个人认为不应该笼统的理解为二手供应就会增加。
山人就是个例子。买了，不等于就要腾出来。
当然一切的一切还是要看居住的需求和供应是否匹配。山人房子不卖，自然是要出租的。如果租金继续稳定，楼市就有强大的支撑，尤其是中心以外的区域。配合solo兄的数据，即使加上这15万套房，每套3.5-4个人，房子并不嫌多。更何况市中心有很多高端地产的买家看中升值，并不一定会供应出租市场。
归根到底又是那几个东西。利率，租金和通涨。以长期看，房产是个相当不错的抗通涨的资产。尤其是都市化的地方。
山人就是个例子。买了，不等于就要腾出来。
当然一切的一切还是要看居住的需求和供应是否匹配。山人房子不卖，自然是要出租的。如果租金继续稳定，楼市就有强大的支撑，尤其是中心以外的区域。配合solo兄的数据，即使加上这15万套房，每套3.5-4个人，房子并不嫌多。更何况市中心有很多高端地产的买家看中升值，并不一定会供应出租市场。
归根到底又是那几个东西。利率，租金和通涨。以长期看，房产是个相当不错的抗通涨的资产。尤其是都市化的地方。
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