我从来不会说房价永远上涨的话。世上也不可能有永远上涨的东西。
我提供的是因素。作为判断的依据。
但是利率，租金本身就是变动的。你能把握住这些因素的变化，你就＂有可能＂预知价格的走势。
而利率，租金又有各自的影响因素。你大可以认为利率马上就要上升，租金马上就要下跌，从而认为价格会下跌。这没错。但是，不要这么简单的去看。例如租金与利率，可能某些时候影响他们的因素又是矛盾的。经济好，利率回升。经济好应该带动的是租金稳定或者上升。经济不好，利率低。但是照道理，经济不好，租金应该降。实际情况呢？重要的因素，并不一定是绝对的因素。放在新家坡现今的市场，利率与租金是两大支撑。然而，这两个因素，在北京上海是相反的处境，但是结果都是高挺的房价。
不要以为有房一族就天天盼着房价涨。我还想买公寓呢。涨太夸张，我的孩子怎么办？如过房价完全象某些地方失去理性，为普通老百姓所不能承担，我有房，我也会投票反对。我要为我的孩子争取一个好的环境。但是，说这些没用的同时，更重要的是加强自己。
我买第一套房的时候，很多人说贵。还是买，原因很简单，负担的起。那是家庭收入4000多，买个20万的房，跌就跌了呗。跌了，就找机会换更好的地点的房。换更大的。第一套，你自住需求摆那里。很简单，买个负担的起的就是了。想那么多干嘛？