降温新措施影响大房地产价格料跌8％至10％瑞士宝盛银行：降温新措施影响大
房地产价格料跌8％至10％
周文龙 (2013-01-16)
早报导读
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政府推出的新降温措施将对本地房地产市场产生极大影响，预计房地产价格会下跌8％至10％。
瑞士宝盛银行亚太区研究部董事总经理高级顾问主管马修斯（Mark Matthews）昨天在谈到降温措施对市场的影响时，认为这不仅能确保房地产价格趋向平稳，也会促使房地产价格下跌。
他指出，除了中央商业区一些天价私宅的买主，本地房地产买主一般都不属于资产雄厚的大买家，而这次降温措施的最大影响就是买主可借贷的款额减少了许多。 马修斯预测，本地房地产价格将因此下跌8％至10％，并进而拖累本地股市下挫。
他也认为，政府过去推出降温措施的目的是要制衡房地产市场，让市场平稳发展。“但在这次的降温措施中，他们却首次明确地表明是要房地产价格下跌。”
政府上周五公布的房地产降温措施，被市场形容为本地历来最严厉的房地产降温措施，其中对买家影响最大的几项措施有：将 (more...)
房市如股市
如果每个人买股票为了是真正去投资到年底拿公司分红的话，股市就很稳定，很自然。
如果每个人买房子为了是真正去住达到安居乐业的话，房市也就很稳定，很自然。
问题是手里闲钱不甘寂寞。我们不说欧美，因为那里的信贷都快要到顶限了属于不正常消费。亚洲这里还相对正常点。
2007年以前亚洲股市大牛，闲钱主要在股市，房市基本很自然。后来股市大跌，虽说钞票蒸发了很多但是钞票也印了不少，而且基本上大家手里的钞票都在增加大多数人2012年都比2007年有钱。所以闲钱还是存在的，就自然而然从股市流到房市。
现在要问房市合适回归自然，那就要看股市何时出现不自然上涨了。
如果每个人买房子为了是真正去住达到安居乐业的话，房市也就很稳定，很自然。
问题是手里闲钱不甘寂寞。我们不说欧美，因为那里的信贷都快要到顶限了属于不正常消费。亚洲这里还相对正常点。
2007年以前亚洲股市大牛，闲钱主要在股市，房市基本很自然。后来股市大跌，虽说钞票蒸发了很多但是钞票也印了不少，而且基本上大家手里的钞票都在增加大多数人2012年都比2007年有钱。所以闲钱还是存在的，就自然而然从股市流到房市。
现在要问房市合适回归自然，那就要看股市何时出现不自然上涨了。
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