那个地区的房子贵啊。印钞票都赶不上啊。10年尾，楼价已经上升了不少。我已经对之后的发展没什么感觉了。等一下会有多一点时间存钱。但是MAS已经开始收紧按揭了，那时如果已有按揭，新的按揭最多借70%。如果MAS继续收紧，我们就差不多买不到任何房子了。这个风险太大了。没人知道政府会做什么。我们决定立刻动手。当然，我们的工作有进展，负担能力再有提高。没有这个，什么都做不到。

很明显这么短时间不可能有足够的现金。我们必须卖掉一个房子。卖哪一个呢？
NUS 附近的 – 这间刚买，卖有很多罚款。借贷比例也高，不会有很多现金出来。
自己住的 – 卖了住哪里啊。住新买的话也太赶了。再说我们很喜欢这间房子。
HDB – 卖了有较多现金。虽然HDB租金回报高，可是当年把按揭还完了，ROE不高。（为什么ROE不高以前科普在其他的帖子里）租客也买了自己的房子。

所以就把HDB卖了。卖房子比较简单，你想卖快点就要合理价格，想高点就预着不会快。我的风格是决定了就尽快执行。

这样我们有大约600K现金。又到写要求的时候了。

必须在那间小学1公里之内。这是最根本的目的。
价格最高1.8M，银行选择必须可以估到价。这是简单的数学。
最少3房，1200尺。我知道有地住宅买不起。更大的Condo也买不起。和我住的地方比天壤之别啊。进名校的代价吧。
最好现楼连租约。这样我可以在一段时间内不需要担心收入。我也不打算立刻搬进去住。租约必须在12年底前结束。
租金回报3.5-4%，这样不会差太多。那时候4%已经很难很难了。
最好FH，如果99年的话，楼龄不要超过10年。因为我被迫长期持有。
最好和之前成交价差不多。
地点比较方便。

我只需要在12年尾搬过去就可以了。我面临的选择是现在就动手，还是等一下。

经验：

1．2楼还是比较难卖的。可是价格合理，一定会有买家。便宜点买，便宜点卖也没差。
2．现实是骨感的。没有完美的方案。只能在自己条件范围内寻求妥协。