如下1. 不可以买私宅，即便是期房，也不可以。除非是政府新EC。 2. 80% 3. 这个你要问银行。政府这一轮新政策在贷款方面针对的是组屋而不是私宅。 4. 公民+PR第二套或者更多房产，额外印花税取高的一个也就是10%。如果第一套房产，没有额外印花税。

请教couple都是公民。如果现在的组屋owner只放在妻子名下，贷款也是妻子一个人贷款还款，丈夫是occupier。那么再买公寓只放在丈夫名下，用丈夫的名义贷款还款是适用公民第一套房的税率还是第二套房的税率？ 谢。

HDB可以放一个人的名的，另一个人是登记的occupier不过这个也是我疑惑的地方，因为HDB是只有couple才能买的，从资格上看，即使只放一个人的名字也不可能是一个人的财产。所以不清楚他的政策中这个是不是漏洞。 接下来的问题就是，这个HDB锁五年才能买卖。但是如果只登记在一个人名下，另一个人买卖房子是不是不受这个五年限制呢？个人从政策的实质看应该五年的限制是避免不了的。不然这个就是大大大漏洞了呵呵，但是还是希望听听专业人士的意见。

谢谢大叔。那么就是说，房子是五年锁定都适用，但是锁定期满后非HDB owner的一方去买condo适用第一套房的税率喽（根据-_-||的回答）？不知道贷款如何，是不是能贷75%(当然取决于一方收入还款能力限制啦)？