楼主不要忘记,每年15000-16000本地新家庭的用房是不在人口增长之列的
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作者:tdy (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1313) 发表:2013-03-13 21:53:09  楼主  关注此帖
人口会增加到690万是不准确的,那只是建设基础设施时的一个参考数字,而不是必然达到的数字。 政府也说了,人口应该会显著低于该数字。 到2030年,预计新建70万房子,但是只是最多增加160万人。你算算看是人多了还是房子多了。 4年内计划建造的房子总数是20万套。 这些数字要先搞清楚才行。
楼主不要忘记,每年15000-16000本地新家庭的用房是不在人口增长之列的
光这些新家庭到2030年就需25万多套。另外,现在哪还有70万套房,20万套已被瓜分完毕(据KBW部长称现在全部的剩余组屋不到5000套),楼主所说的70万套,实际可被新增人口(最多160万)消化的就只有25万套不到了,所以楼主在发表言论前要好好做做功课。
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作者:tdy (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1313) 发表:2013-03-13 22:12:38  2楼
你说民意我也跟你谈谈民意。民意就是新加坡人的意愿。目前市场上大部分是房子理论上HDB的95%是新加坡人的,你说的新建的很便宜的BTO多少万套两年后也是新加坡人的。到时候如果大部分新加坡人都有了房子,你说民意是希望房价涨还是跌?如果房地产暴跌了,政府说只有增加移民才能救房市,你说新加坡民意会怎么样?你不是经常说每个人讲话都与自己的利益有关吗,到时候新加坡人都有了房,你说他们希望房价升还是跌?
所以不要看许多本地人跟着反对党叫嚷着反屋价高涨,到哪天屋价真暴跌了
他们同样会埋怨政府没有保护他们的资产,而且这样的声音会比现在有过之而无不及。正像楼上所说,95%的有房一族,不会容忍政府见死不救的。好在现在政府已经知道人口政策的威力了,如果到时真的用上了,本地人也不得不服。
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作者:tdy (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1313) 发表:2013-03-13 22:21:32  3楼
第一次看到这样的说法,哈哈,你认为低利率没有影响?? 你混这里多久呢?
以前楼主不是从来不认为政策的影响力的吗?怎么现在来了个一百八十度的大转弯
当时我说的财政,货币,人口等一系列政策才是影响楼市的观点,被楼主一番反驳,今天到好,这些却都变成了你的理论了。
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