你的餐桌位置是我的储藏室，4房和5房的差在少了Study Area，我的客厅是一直拉到底，和厨房的外墙平，多一个客厅阳台。像这样的设计几乎占了HDB的大部分，这可能是为了整体楼层的考虑。你的study room建议做个可移动的隔墙，天花板用吊轨的，地面没有轨道，平时打开，读书或做临时客房时关起来收在墙里。原来我是要打通客房的两面墙，做成这样的设计（我比你少了study room），这样做的好处是不浪费走廊部分，客厅整体上会大许多，敲掉的房间也可隔出，但考虑到墙上走线（都集中在这面墙），房和厅的平水，拆墙代价等等，最终放弃了。相比之下，楼主没有这方面的顾虑，不妨考虑。

选新屋有许多是要想到的，在这里说说体会，体会最深的是Service Yard，朝向哪里会对将来影响很大，而且这部分恰恰是人们选屋时会忽略的。我现在的Service Yard是向东，面对小区花园，而我隔壁间是对着外面走廊和垃圾槽，而这间却是原本我要选的。向东早上会有一上午的阳光晒衣服，因为不是正东，所以太阳又晒不进厨房，一举多得。面对花园，前面没有阻挡，小区景色一览无余，晚上小区花园的灯光打出很美。当然Service Yard是锦上添花的地方，最主要还是看客厅和房间的朝向，我的小区每套都有阳台，区别是在客厅还是主人房，为了拿在客厅，就只能放弃高层，现在拿的是8楼，和楼主的户型1一样，所有房间都是向北（偏东，听说是风向的关系，Punggol的屋子很多都不是正南北的）前前后后看出去都有百多米的间隔空间，所以即使楼层不满意，也该知足了。