原因除了楼主提到的复杂度和额外费用,我可以想到下面的考虑:
1 贷款

公司贷款未必有优势,特别是这种因为投资而建立的公司,如果公司没有银收,银行还是看个人的还贷能力;而且除非银行相信是公司使用(银行可能要求公司至少成立一年),不然可能最多贷70%而已。

个人完全可以拿80%贷款,不管是投资还是自用。

2 省gst, 但是你卖和租的时候,需要收对方多%7
对于非专业人士,买的可能是比较小的房产,卖和租的对象应该是非gst注册的小公司或个人可能性大,所以在租售市场上竞争力要好些。


另外,目前公司不适合投资住宅
住宅不需要GST,公司投资在印花税上算外国人对待,在贷款上ltv低。在 shophouse的住宅部份,也需要交absd。