供求关系。某些区的PR配额满了。公民的房子只能卖给卖给公民或者马来西亚PR，而PR的房子可以卖给PR。公民的卖家多，而PR的卖家很少。 举个例子，这个周末JURONG WEST 6XX的房子有50+套公民在卖的房子，而PR在卖的只有一套。所以，屋主要7万的COV。而这边的PR买家却很多。