今年是在这里买房10周年,回顾一下历史吧
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作者:大叔一名 (等级:9 - 已有大成,发帖:5978) 发表:2013-08-23 14:37:20  163楼  评分: 
继续投资大业(之二)
那有些什么可行的投资选择呢?纯属个人看法

定存就不说了。

黄金白银石油什么的
一向都不是我的菜。我偏好可以产生现金流的投资,贵金属只会有负现金流。

炒股炒汇
好处:这事儿执行起来容易。
坏处:这事儿想赚钱不容易。外汇我不敢碰,这东西吃了你骨头都不剩。股票我自认能力不够,和财版几位高手比,不是同一个级别。再说,做过几年和上市公司财务报表有关的工作。对里面数字的可靠程度有相当大的保留。你想哪个数字或比例好看点,不要说非法手段,完全合法的手段我都可以找到10种8种。

本地商业/工业房产
好处:暂时还没有各种各样的额外税收。房产在本地,看得到,摸得到。
坏处:不熟这个市场。我们小市民可以负担的商业/工业房产尺寸都很有限,意味着不可能是一流房产。商业房产还比较容易想,可是很贵。那种小小的工业房产真想不出租给谁,有些只有30年地契,租金回报的很大一部分其实是资本本身。

REITs/Trust
好处:流通性好,少量资金就可以投资在一流房产。
坏处:选择比较有限,杠杆相对直接的房产投资比较低。有一些管理人的做法让人比较无语。

外国房产
好处:天大地大,哪里都可能有机会。
坏处:不熟这个市场。各地法律,税收都很不一样。出租的话,有什么问题解决起来一定比在本地难。除了这些外,还有汇率的问题。

我的SRS主要买的都是REITs/Trust,但是它们没有欧洲,美国的资产。所以前几个月就去研究了一下外国房产。
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