继续投资大业（之三）有些什么国家可以选择呢？
基本要求是法制健全，环境稳定的国家。所以印尼，菲律宾，泰国什么的就免了。另外就是租金回报要高过融资成本。我认为只有这样楼价才有真正的支持，不然投资者都在等升值，谁知道我是不是那个最后一棒。不过不同人在不同地方能获得的融资成本不一样。我倾向用当地普通人的成本来估计，因为买房产最多的还是本地人。
我一直想研究一下美帝，但美帝太大了，到这里来推广的貌似也不多。一路都是无从下手的感觉。
第一个选择是香港。在那里多年，父母还在那里，算是最熟悉的地方。问题是香港的租金回报一向偏低，炒卖气氛浓，多年来大部分时候都低过融资成本。而港币挂钩的原因，融资成本跟随美元，不断上升中。
之后是马国。好处是靠近，要看一眼比较容易。最近Iskandar很热，但我觉得那里是一手市场主导，你账面赚了钱未必容易变现。前两天的讲座上，专家说那里的租金收入当Bonus。好吧，应该不是我的菜。
之后是澳洲。那地方最近几年发展地不错。研究了一下程序。楼下一位说只可以买新楼是不完全正确的。正确的说法是：所以外国投资者要买澳洲房产的话，需要FIRB批准。我也不知道它的批准标准是什么。新楼发展商已经就其中一部分单位预先拿了FIRB批� (more...)
泡茶上来，大叔喝口水继续。
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