这部分就是攒着钱在观望又买不起公寓的未满三年的PR。。。这三年房贷和三年租金的差别可是远超过几千块的。

房产走势不可能永远是一个方向，可是人的基本需求几乎是一个方向：简单来说就是有饭吃，有衣穿，有房住。

我朋友刚刚跟我说了她的一对朋友夫妻的事情：三年前公寓价格还在他们负担得起的范围，也没有ABSD的时候让他们买房，说等等,PR下来买组屋；然后等到了ABSD,再继续等PR；然后等到了PR三年不能买组屋，至今PR也没下来，公寓价格却涨了很多。现在她都不知道说什么去安慰这俩人。

中国古话说：智者千虑必有一失，真不能理解你说的对者恒对，错者恒错是通过什么概率分析来的。我的个人观点还是那一句：有自住刚需的话，什么时候买都不叫亏。住自己房子的心理慰藉，安全感和舒适度是无法用钱去衡量的。

但有个前提是即便刚需也要在负担得起的范围里置业，我不建议还没毕业或者刚刚毕业的年轻人迫不及待的拿父母一辈子的积蓄去买一套月供自己都供不起的房子。所以政府现在各种贷款收紧限制真不能说是坏事。

另外我也不过刚刚从业房地产中介，要说让我大赚特赚还真不敢当。

当然你也可以反过来说：别买，已经跌价了，现在买干嘛？再等等会继续跌！！

但是别忘了贷款一直在收紧，COV是跌了，但你贷不到足够的款，估价在继续涨，相对来说你还是在多出现金，只有那些收入很高贷款完全没问题的人才不受影响。

你只知其一，不知其二，只知道说房价跌了买的越晚越好，不知道有没有考虑贷款的影响呢？假如政府哪天再宣布PR不可以买组屋了，你又想对那些还没有房的PR说什么呢？

爆料与否，这是个人选择吧。我要是天天跑来爆料，估计你又会反过来说我危言耸听。人性啊，我也算是看透了，有的人永远认为自己有理，反过来调过去都是别人的不是。

我看到苍老师写的对者恒对，错者恒错忍不住又手贱了。。。。果然修养还未到家

举个例子：我之前跟同事一起卖的一套房子，开始估价49万，屋主要4万COV，三个月后重新估价，51万，屋主还要2万5 COV，你说这个COV看着是减少了吧？可其实要价还增加了。

而且现在供应大量增加，买家有更多选择，没必要死磕一两套房子，不像两三年前房子不够，卖家大可吊起来卖，物以稀为贵。现在这个行情，新的BTO不断建好，大批被迫卖房的屋主涌现，房子再好，吊起来卖也是卖不动的.

至今我卖过的组屋就两套，还不是我的listing，是老板让我帮他卖，练手熟悉程序的。您说房价下跌我卖不出去房子，没饭吃捉急了，那还真是谢谢您替我操心了。

我有说不看自己经济情况买房了么？我说了无数遍买房要在个人承认范围之内。您这样断章取义选择性失明，我还真没啥好说的了。呵呵，不要忘了一个指头指着别人辱骂的时候，还有四个指头是指着自己的。

只不过因为我让您对人性有点小忧伤，真不好意思

以后估计不会像现在这样每隔几个月就涨一涨