讨论：考虑良久，还是觉得应该卖掉组屋好吧，我就是一天一个主意... 想要卖掉组屋的想法出于两个原因： 1. 就目前的形势，组屋接下来三五年都别指望再涨什么，capital gain完全没意义。算了一下我家组屋现在的rental yield在6%多，这还是按我当年买的价格算的，还不是现在的售价。这个貌似不少工业地产也能达到。 2. 不卖，转名留着出租的话，一方面是租售比由于地段的原因没有想象的高，另一方面转名后还要被SSD锁四年，否则过去几年涨的那么点可怜的差价交了税就没得剩了，这又是比较不爽的事情。 一个中短期没什么升值价值，租售比又不是那么理想的房产貌似留着真的没太大的意义。况且谁知道政府啥时候要限制组屋出租的问题。万一不给租了，我又几年不能卖，要么就是割肉卖，那才亏大了。 我又掰手指算了半天，组屋卖了，买套靠市区的公寓，按现在这个面积不是完全买不起，可是压力很大，而且一个人贷款估计搞不定，必须套俩人名字在上面，这就比较郁闷。就算要再投资别的非住房的房产，因为TDSR的原因也会很难。我家现在三个卧室有一个是常年空着，所以打算换一个两卧的，面积不是那么鸽子笼的单位，八十多平米估计也够住了。多半一个人也能把贷款做下来了。 虽然牺牲了一点居住面积，但是这 (more...)

这个怎么这么便宜啊

我也收到消息了，在微博求组团去看房呢，你居然跑这里来组团了这个真的是好好好心动啊，我理想的学区房啊，尼玛三卧还是周边最便宜的起价啊！！两卧居然不到100万，跟我家对面的价格有的一拼，情何以堪。。。 巴过，因为是期房，我刚刚收到消息去四处打电话去跟banker,我老公，还有这个项目的AGENT都算了帐，想了各种办法，除非我能借到几十万，否则别想了。一大障碍：我必须要等到明年拿到income tax才可以贷款，所以今年既不能贷款买房也不能做HDB ownership transfer.因为我目前的情况一分钱房贷也拿不到。 有可能的话，把HDB贷款还清再去做Ownership transfer，然后脱一个人名字出来去买这个，也问到收入不够的话可以用show fund从别的银行另外贷一份款补充不够的那部分的贷款。这样算下来除了CASH金额巨大，另外一个问题是我清偿贷款再做完ownership transfer，这花费的时间都够我等到明年Income tax出来了。到时候这项目估计都要卖光了。 capitalland为神马不要等等我。。。等我卖了组屋或者等我可以贷款再开盘嘛，讨厌。。。肝肠寸断的赶脚有木有？

这我也想过啊，问题是我这边的组屋你不是有在卖么，你又不是不清楚情况一时半会卖不掉啊。而且办完手续我才有钱去付公寓首付啊。 我没你那么大魄力去租房子，还是自己房子住的舒服。话说，你的MOP也满了，现在又的确租着房子，考虑出手么？ 我估计这项目开盘多少回有几分J gateway的风范。延后贷款我不是没想过啊，问题是政府在这期间再出个啥新政策我就挂了，所以贷款我宁愿借钱去做showfund也不想延后贷款。今天MAS又出新政了你知道么？虽然跟房贷没关系。