因为我家大爷自认高富帅嘛继续住组屋有损他的形象嘛.，这个是胡说八道的玩笑话..我也不能理解他之前为啥坚持要住公寓不要住组屋。 我跟他说目前的情况是只能挑一个靠近他常去的公共健身房的地方了。我主要是看他每天来回路上那么长时间，到家都没精神真的辛苦。话说我自己做中介以后，因为目前没车经常搭public transport跑来跑去觉得就什么事都不干，每天光坐车都挺累人了。 而且我都两年多没有在Peak hour搭地铁出门了，之前公司很靠近家，骑脚踏车就行了。后来偶尔一早搭一下真的吓到了，现在居然这么挤和这么慢了！！所以其实一直都是我在跟他磨，要换地方近一点。买小房子也是不希望一下子背负太大的压力。打算过几年再upgrade换大一点。就目前的情况来说，卖公寓+存款换大房还有希望；卖组屋+存款换大房，房价要是继续上涨真是拍马也赶不上，何况组屋很难再涨的动。

如果你卖了组屋，就等着后悔吧觉得秉着一个最终原则 怎么地都不能卖那间不起眼的组屋 是根本也是保障 除非你亿万富翁，不然不建议卖掉

讨论：考虑良久，还是觉得应该卖掉组屋好吧，我就是一天一个主意... 想要卖掉组屋的想法出于两个原因： 1. 就目前的形势，组屋接下来三五年都别指望再涨什么，capital gain完全没意义。算了一下我家组屋现在的rental yield在6%多，这还是按我当年买的价格算的，还不是现在的售价。这个貌似不少工业地产也能达到。 2. 不卖，转名留着出租的话，一方面是租售比由于地段的原因没有想象的高，另一方面转名后还要被SSD锁四年，否则过去几年涨的那么点可怜的差价交了税就没得剩了，这又是比较不爽的事情。 一个中短期没什么升值价值，租售比又不是那么理想的房产貌似留着真的没太大的意义。况且谁知道政府啥时候要限制组屋出租的问题。万一不给租了，我又几年不能卖，要么就是割肉卖，那才亏大了。 我又掰手指算了半天，组屋卖了，买套靠市区的公寓，按现在这个面积不是完全买不起，可是压力很大，而且一个人贷款估计搞不定，必须套俩人名字在上面，这就比较郁闷。就算要再投资别的非住房的房产，因为TDSR的原因也会很难。我家现在三个卧室有一个是常年空着，所以打算换一个两卧的，面积不是那么鸽子笼的单位，八十多平米估计也够住了。多半一个人也能把贷款做下来了。 虽然牺牲了一点居住面积，但是这 (more...)

讨论：考虑良久，还是觉得应该卖掉组屋好吧，我就是一天一个主意... 想要卖掉组屋的想法出于两个原因： 1. 就目前的形势，组屋接下来三五年都别指望再涨什么，capital gain完全没意义。算了一下我家组屋现在的rental yield在6%多，这还是按我当年买的价格算的，还不是现在的售价。这个貌似不少工业地产也能达到。 2. 不卖，转名留着出租的话，一方面是租售比由于地段的原因没有想象的高，另一方面转名后还要被SSD锁四年，否则过去几年涨的那么点可怜的差价交了税就没得剩了，这又是比较不爽的事情。 一个中短期没什么升值价值，租售比又不是那么理想的房产貌似留着真的没太大的意义。况且谁知道政府啥时候要限制组屋出租的问题。万一不给租了，我又几年不能卖，要么就是割肉卖，那才亏大了。 我又掰手指算了半天，组屋卖了，买套靠市区的公寓，按现在这个面积不是完全买不起，可是压力很大，而且一个人贷款估计搞不定，必须套俩人名字在上面，这就比较郁闷。就算要再投资别的非住房的房产，因为TDSR的原因也会很难。我家现在三个卧室有一个是常年空着，所以打算换一个两卧的，面积不是那么鸽子笼的单位，八十多平米估计也够住了。多半一个人也能把贷款做下来了。 虽然牺牲了一点居住面积，但是这 (more...)

其实我不明白为什么将来很多condo建好condo房价就会跌因为很多condo可能TOP2017(好像Vue 8 riversail之类的）年2018年(jewel, bartley 啥的），可是现在都已经在卖了，有些基本还没开始建，房子都卖完了，将来建好，他们只是搬进去就好了，既然这样为什么condo房价会跌呢？没建好之前早都已经卖完了呀