楼主之所以看涨私宅，应该是基于现在的低利率吧，但好日子不会太久了像现在这种超低的利率，将来可能是再也不会看到了，所以要指望用出租私宅来帮你抵消房贷的好事，恐怕也是可遇不可求了。美国佬在97之后，精心布局了这些年，就是为了在接下来的日子里，一举收取超额利润，可我们大家还在想着如何再在房产之中取得暴利，不要太一厢情愿了。
房贷是一种杠杆，不要只看到放大效应能为你带来超额收益，有时它是会要人命的
美国10年期国债，瞬间可飙升几个点，人民币拆借利率说涨就可以涨个几十点，这些看似不起眼的征兆，其实都是惊涛骇浪的前兆。我记得我曾经向HDB最高贷过4.5%的房贷，如果当时向银行借，应该是会超过5%，因为当时的房价比起现在要低得多，所以还感觉不到，哪像现在，动不动就上百万的房子，你还要贷得越多越好，一旦利率真的回到5%以上（对许多国家来说是很正常的利率），你还会过得那么轻松吗。如果一不小心，房价再下一下，那就真是要命了，这也是政府为什么现在要把贷款要求放得那么高的原因了，政府是在给新加坡人守住这最后一道防线。
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