简单说两句
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作者:大叔一名 (等级:9 - 已有大成,发帖:5985) 发表:2013-09-13 10:25:43  楼主  关注此帖
凡人mm有空写个学区房总结造福大家吧
简单说两句
学校比较热门,2C又不太挤,其实只有一个原因:就是学校附近的房子少,密度低。从过去的入学情况看,最安全的女校RGPS,最安全的男校ACSJ,男女校似乎没有。很不幸的,这些地方都不便宜。RGPS周围基本都是有地住宅,ACSJ沾了总统府的光,占了一大片地。RGPS附近最便宜的大约是Duchess那边,ACSJ附近最便宜的基本就是我家了,有人要买吗?当然,仔细看一看地图,居然有2个HDB Block刚好在1KM以内。
相对没有竞争那么糟糕的女校有CHIJ的一些学校,男校有SJI,男女校的话今年Taonan也不算糟糕。不过因为附近人比较多,波动比较大,相对难预测。
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作者:大叔一名 (等级:9 - 已有大成,发帖:5985) 发表:2013-09-13 17:11:55  2楼
how about Henry Park?就是那边的组屋太旧了。
楼下说的没错
HPPS每年都很多人。以往几年也差不多。今年特别糟糕。
既然你是老师,换学校是个可以考虑的方法。小孩在自己的学校里上学也可以看得紧一些。
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作者:大叔一名 (等级:9 - 已有大成,发帖:5985) 发表:2013-09-13 17:22:51  3楼
大叔能不能最近就开个贴详细的写写学区房?然后凡人mm就贴上附近房产的价格,你俩就再造福一下大众吧。 可怜天下父母心,经过几年的痛苦挣扎,我好像已经放弃了让娃进名校的想法了。 觉得金子在哪里都能闪光,废铜烂铁到了名校压力更大。不晓得想法如何。 我甚至想着让娃儿小四分流的时候自己去考,我几个老板的孩子都这样,都是自己考上进的名校。 不知道我的想法实际不。
我能说的有限,不如就借这个坑吧
因为为了上学搬家的话,没理由选择一个1KM内机会也很小的学校,好像爱童。总要有个7,80%的机会才合理吧。这样算下来,没几间。再加上可以负担的范围,选择其实非常非常少。
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作者:大叔一名 (等级:9 - 已有大成,发帖:5985) 发表:2013-09-13 17:38:22  4楼
谢谢大叔提点,你的房子多少钱啊,太贵了没有预算啊ACSJ 一公里需要抽签吗? 我怎么没看到1公里的HDB? 另外那里的HDB估计不比我郊区的condo便宜啊,说不定还要加钱吧 我另外看上farrar road旁边的,有4-5幢HDB这样,南洋小学1公里内,不过南洋小学还是要抽签,义工估摸也申请不上的,感觉花大价钱买个小概率也不怎么划算的感觉?
我家2M有找
过去几年都差不多接近100%。今年90+%几率,到开学时应该也差不多全部可以。如果又生了个女儿,路对面就是St Margret,也是包进的说。
找HDB的方法如下:
www.onemap.sg,这是唯一标准地图
找Schoolquery-〉find buildings near a school
找ACSJ
然后就是看地图的本事了,你会发现靠近Little India MRT的661,662,665在1KM以内。
南阳附近的房子很多,dLeeden又新增一堆,只会越来越难。
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作者:大叔一名 (等级:9 - 已有大成,发帖:5985) 发表:2013-09-13 19:38:55  5楼
请教大叔培华小学周围呢?感觉抽签机率很大啊。房子感觉也不是那么离谱
Pei Chun的抽签几率是不错
他胜在收生多,今年有360人。要留意他们还不是Single Session。也许可以去问改为Single Session会影响收生人数吗?
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作者:大叔一名 (等级:9 - 已有大成,发帖:5985) 发表:2013-09-13 19:40:20  6楼
看到了,呃,小印度对面,感觉会每天伴着咖喱味吃饭睡觉
是啊,世界总是不完美的
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作者:大叔一名 (等级:9 - 已有大成,发帖:5985) 发表:2013-09-13 19:43:23  7楼
哈哈,你可以去试试东海岸公寓很多,有新有旧,选择比较多。不过住那边必须要有车才行,你就没问题了。 可是以后上中学可能还要搬吧。。。这才是我要住中部的主要原因啊。
上中学就想太远了
那时可以自己搭车了。说不定都搬了N次了。先想小学吧。
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作者:大叔一名 (等级:9 - 已有大成,发帖:5985) 发表:2013-09-13 21:26:49  8楼
不,我说的不是那个我说的是培华,无极芝麻那个。我感觉那学校位置不错。靠近好中学也。啥叫single session?
纯从数字看,Pei Hwa和Pei Chun挺像的
抽签几率差不多,收生挺多,部分Single Session。
MOE规定所有小学都会逐步改为Single Session。就是说不再有上午班和下午班。某些小学因为课室不够,要减少学生。记忆中HPPS就砍掉了一个班。
http://www.moe.gov.sg/initiatives/single-session/
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作者:大叔一名 (等级:9 - 已有大成,发帖:5985) 发表:2013-09-27 12:09:38  9楼
大叔说说都有哪几间阿?我们看看阿我家也是两个男孩子。至少70%几率进的, 中上就可以了,不用前10什么的。最好附近好小学多几间。有没有满足条件的?我找了半天,没看见阿。 大叔分享一下您的研究成果阿。 我家只有两个目的,就是孩子能上学,大人上班不太远。估计15年我和我老公都会去东部上班。
东部比较出名又不算太挤的
算Taonan和Ngee Ann吧。
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作者:大叔一名 (等级:9 - 已有大成,发帖:5985) 发表:2013-09-28 21:57:49  10楼
经过一天的研究,看了看帖子中提到的名校都是2C: 1。tao nan: 成绩:新加坡前十 几率:2013年抽签是123%, 但是前几年都在150%-160%, 也就是说报名1公里之内60%以上机会进。 附近房价:公寓, freehold, 几年的,100平米便宜得140万,组屋大概也要80万以上。 2, ngee ann: 成绩:看到的2011年17个人250分以上,平均分各科均高于national average,不算名校,最多中上 几率:1公里内包进,1公里到2公里抽签 附近房价:公寓, freehold, 几年的,100平米便宜的140万,组屋大概也要80万以上。离道南小学很近。 3:海星(男校) 成绩:看到2012年34%在240分以上,华文不好,其余3科不错 几率:1公里包进,1-2km抽签 附近房价:附近的公寓都要2016、2017top. 2015年的只有一个。估计等都top了,也得抽签了。房价100平米120万以上,但是2017才top. 组屋倒是有,在市龙岗地铁站边边有,还挺方便。 4, 英华 成绩:2012年好像40个人250以上,华文不好,其余3科好 几率:1公里以内超过95%,通常不抽签 房价:100平米200万。。。。。。有钱人的选择。 5。落赛(音),南华,pei chun,:不推荐, 因为即使住在旁边,几率也只有30%-50%,基本上组屋区的好小学都是这样,很难进。 6, chij 大巴窑(女校),莱佛 (more...)
还有几个因素要同时考虑
1。某些小学有关联中学,PSLE报关联中学有折扣。这样孩子在PSLE时的压力会小很多。这是我决定去ACS的一个重要因素。
2。PSLE的成绩比较容易对比,但不是全部。PSLE时,孩子都还小。他们的将来能和PSLE有多大关系呢?今年Taonan比较意外地容易进,而Ngee Ann比较意外地难,一个原因是一些家长觉得Ngee Ann的教育方式比较好。
3。GEP是不是对孩子有好处仍有争议。
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