背景介绍： 目前住在买的一套三房组屋中，参加了7月份的balance sale抽签，结果14套房，抽到17号（运气最好的一次抽签，1：20+的比例能抽到这样哦），过两天要去选房，如果没得选也算了，但是极有可能会有机会选到四层的（如果有机会，最低四层）。凑巧的是，邻居的房子空出来了，极有可能拿来卖。也初步沟通了一下，意思好像是要卖，当然中间有变的可能。这样就不知道该如何决定了。到底是选1：有机会就拿新房 ； 还是2） 放弃拿新房的机会，买邻居的三房。

自己总结了一下两个选择的优缺点，还是很难决定，大家帮忙参谋参谋

1）的优点 （2的缺点）：
目前的地段很好（tiong bahru附近），交通方便，上班方便（老婆走路上班，老公也经常走路下班）；新房（queens town)虽然地段不错，但还是比不上目前的地段。
附近虽然没什么好的学校，但是至少一公里范围内有4~5个；新房附近只有2个。
如果买下隔壁的，可以出租一个小套（最好跟自己住的隔开，但是HDB好像规定只能留一个门？不是很确定），当然要操心做房东。。。
楼层还算高，很通风，采光也好；新房要看具体的单位，但楼层肯定低于目前的。
明年三月可以买；新房要等到16年。

1）的缺点（2的优点）：
房子旧，40年了，不知道什么时候会enblock或者一直不enblock,以后会不会贬值。新房应该住得舒服，应该会有增值的空间。
总价（现在住的三房加邻居的三房）会比新房稍微贵点（5万以后，考虑到申请政府的补贴和印花税，可能更少）
稍微有点吵（跟新房比），目前住着感觉还好。

如果是你，你会怎么选。。。
答案周四揭晓。。
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该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2013-09-16 22:00:02。

补充一个1）的缺点，不是corner，新房应该不是走廊。

优缺点说反了。。。

应该选1啊，1 还便宜点，虽然有5年的MOP, 但是5年估计还贷款也差不多。

hdb规定，两套要并成一套。所以我也不是很确定，到底可以留两个门不。

真的可遇不可求了，相当于多了阳台的面积。我们不在角头，所以比较难一个门进去分两套。

其实我balance sale买的是5房，不是3房，可能没说明白，引起误解了。不过新的5房才100平，两套旧的3房有130平。

那个律师费倒是不了解；enbolck的程序也不了解；多谢fr妹妹指点。不过从来不指望enblock，倒是担心过了50年，房子会贬值。

邻居到底卖不卖也真的是有风险的，人家现在也很难说死，但除了卖，他自己不会住，就是出租了。不过邻居不是华族，要是卖的话，估计其它族的出价未必会很高，从这点来看，他在这个高点卖给我们，也算是很不错的选择。这个风险也是我们很顾虑的一个方面。

新房地点也还行，上班应该都在半小时左右范围。户型具体还没看到。但新房应该没有走廊，周边暂时也没有遮挡。。。从自己居住的角度看，应该是新房会比较舒服。

确实两套旧房的户型是不好弄，而且卫生间总共才两个。

主要是小孩也还小，多出两个房间暂时也够了，另外的暂时可以先租出去。相当于自己住个四房，再租出去一个小套，这样可以互相不干扰。

如果有机会选，就先选了，反正新房要15年才top，从那时起开始还钱还是怎样.

这期间如果明年初邻居卖他的房子了，我还可以考虑买，然后放弃那边选好的房子，这样顶多损失2000定金（如果我没理解错）。

如果邻居不卖，我就拿新房。

邻居的房子是一定要卖的。只是要等到明年3月才能卖。剩下的只是价钱的问题了。

bluebell讲到的，今天早上也有人跟我们讲了。看来我说的先定下新房，以后再退是不可行的。

to: 大壮壮，我这种情况是可以买下邻居的房子的，但是HDB规定买下后要合并成一套。所以邮寄地址，水电费账单什么的都是一户，理论上不是两套HDB.

今天再比较下小学入学的情况，另外还剩下的单元今天应该也有眉目了。。。

我猜结构上两个单元所有的墙应该都可以敲掉，因为老的房子都是框架结构的，不是剪力墙结构。我们现在住的3房，原来的房东就把客厅跟一个房间打通了。其实原来的房东装修得蛮不错的，有点象公寓。

走廊的角头jumbo出租更方便啊，可以买下阳台，一个门进去分两个门。我们现在如果可以留两个门也还好，如果只能留一个们，还是蛮不方便的。

至于enblock，估计10年内没有可能吧。

你们如果要考虑拿下我家隔壁，需要考虑quato，邻居不是华族。。

从住的角度，现在的3房我们住了4年（一晃4年了，呵呵），期间有了两个小孩（起初没打算有老二，等有了发现3房显然太小了）。如果多两个房间，自己感觉算改善了很多。当初买目前的3房而不买偏远一点的4房，主要是考虑省下上班下班的时间，在孩子小的时候可以多陪陪他们；另外虽然是3房，但是有一个小储物室，实在不行也可以当书房或卧室。目前这个考虑还是有的，另外就是上学是否便利。其实经济考虑倒不是主要的。

最近是在粉刷。

明年能否买下邻居的房子,答案明年揭晓,谢谢关注。