我觉得现在即使各种降温措施，可是实际价格并没有降吧就HDB来说，只是涨幅变小，可是价格还是降。 cov即使降的越来越低，只要仍然cov>=0，那总体走势还是没降价的。 同理公寓。 以上只是我的想法。 不过我觉得楼主现在买房应该主要考虑自住方面的利益和三四年卖出后的税，或者计算一下等两年买HDB，或者PR满两年时申请公民，等等各种可能比较。价格增跌反倒不重要。