妖版把事情搞得太复杂了，我就简化一下： 1。组屋转售总价已经连续4个月下跌。 2。组屋转售总价的第三季度相对于第二季度下跌0.7% 这些都是铁板钉钉的数据，小妖再怎么折腾估价和溢价也改变不了总价下跌的事实。 你讲的几个名词的相对关系并不是简单的加减和等号。