以前组屋转售价一直涨，主要是因为政府PR放的太多了，供应的房屋数量不够，导致组屋供不应求，价格一直上涨；现在二手组屋房价跌，主要是受PR满三年之后才能买房的影响，一下把供求关系给扭转了，房屋数量供过于求。市场供求关系决定价格，等这个政策满了三年，而政府还保持现有的移民政策，供求关系就会平衡了，二手组屋价格就不会再降了。