有蚊子和飞虫多不多就不知道了。最大的问题应该是噪音。
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2014-06-17 22:41:53  楼主  关注此帖
有人了解Guilin View的房子吗?听说临着小桂林,是死水,所以蚊子蛾子很多,有了解情况的人么? 靠mrt挺近,但价格相对不怎么高,是什么原因呢? --- 该帖荣获当日十大第6,奖励楼主8分以及12华新币,时间:2014-06-20 22:00:01。
有蚊子和飞虫多不多就不知道了。最大的问题应该是噪音。
尤其是blk 22 和24。有没有swimming pool都不重要,因为繁忙时段每隔3~5分钟你就会在游泳池听到轰隆隆的声音,很难享受到。
靠近地铁站是一大优势,只是你早上要等几班地铁才上的去。不要忘记,蔡厝港建了多少新组屋。
周围的设施有学校,foodcourt,stadium,Gaint 和这么大的一个park 倒是不错。喜欢跑步,运动的人是有福了。
免费提供有任何关于地产方面的疑问,欢迎前来询问
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2014-06-19 21:51:11  2楼
err。。。不是炫富是奸商。 阳台算面积啊, 阳台的建筑成本低, 算到面积里面奸商多赚钱呢。
很多人都不喜欢阳台和bay window, 觉得是浪费屋子的使用面积。
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2014-06-19 22:18:59  3楼
还有听说外面漆成红色是风水不好的原因,不知真假。所以这里性价比其实不高了啊?
看它的rental yield 3.95% 就可以比较出值不值得.将近4%在新加坡来说,已经非常高了。

今年guilin view 有10个成交记录。你说这个地方火不火?估计是被政府jurong lake estate的发展计划所带动。

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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2014-06-19 22:38:42  4楼
借帖问,the mayfair如何?
不错,和lakeshore 一样都是不可多得的投资佳选。租金回报率可以达到4%。
今年有12个交易记录,明显大家都在追捧它。
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2014-06-20 11:03:05  5楼
不是问投资,是自住
我觉得它在西部算不错的选择
价钱比较负担的起, 3个房间1百万拿下。很靠近地铁站,去jurong east 的5个shopping center和未来的lakeside village shopping,去singapore science center ,chinese garden,japanese garden 玩都很方便,还有今年就会完工的ng teng fong general hospital,以后看医生或者专科不用跑去nuh。公寓设施齐全,有私人电梯,有公寓少有的保龄球道。听说里面的房间格局很是方正。公寓周围比较安静,就算以后lakeville 和旁边的新公寓建好后,私家车也不太可能从the mayfair 经过,应该都会走boon lay way.
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2014-06-20 11:19:13  6楼
不太了解价格不高的由来感觉13,14年的房子,尺价900多接近1000为何说便宜。不过觉得它也没有什么上涨空间了。租金回报还行,可以做到以租养贷。
最近几个月成交的3房尺价都没这么高
最低是这个月成交的$781,blk22 11楼,1259sqft, $993k.3房的尺价基本上在$800~900徘徊。住在那里的人问题主要就是交通,繁忙时间能不能挤上地铁,而且好像楼下只有一辆巴士去bukit batok 和bukit gombak mrt,开车也要绕一点路才能上pie.
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