10%应该还好吧，50万的房子也就5万。既然你可以拿HDB贷款，那应该也可以申请CPF Housing Grant吧？还有你们目前的CPF的OA账户里的钱可以全部用来付那10%的首付。至于中介费，你可以和中介谈好等卖完房收到卖房款后再一起给，我就是这样的。如果还差钱，找朋友或银行短期周转一下就行了，因为你卖完房就有钱立刻还掉了。